新潟県新潟市西区小針1-33-23の中古一棟売りアパート（1K・小針駅徒歩14分）[1511]｜ネット不動産モールSESH

🎯居住用＋テナント　複合アパート投資
【コスモスC】は、新潟市西区小針の閑静な住宅街に立地する、1K×8戸＋テナント1区画の1棟収益アパートです。
現況7/8戸入居中、満室時の想定利回りは10.12％。
これからの賃貸需要にも応えられる、バランスの良い構成と立地が魅力です。

✅ 物件の特長
満室想定利回り10.12%
　年間満室想定収入：5,780,400円
　安定的なインカムゲインを期待できる収益構造。

1K×8戸＋テナントの構成
　全住戸バストイレ別・洋室＋Kタイプで、収納付きの使いやすい間取り。
　学生・社会人・単身高齢者・法人契約など、幅広いニーズに対応できます。

静かで住みやすい周辺環境
　落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、交通機関も利用しやすく、生活利便性の高い立地です。

📌 想定される活用・投資スタイル
安定収入を確保しながら中長期で運用したい方

土地活用・建替えを視野に入れた堅実な投資をお考えの方

テナント収入を含めた複合型の賃貸運用に興味のある方

初めての投資で収支バランス重視の物件を選びたい方

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