新潟県新潟市西区大学南1丁目413-7の中古一棟売りアパート（1K・新潟大学前駅徒歩13分）[1510]｜ネット不動産モールSESH

🎯 新潟市西区｜大学エリアで需要安定
【コスモスB】は、新潟大学の五十嵐キャンパス至近に位置し、単身者・学生の賃貸ニーズが安定的に見込める立地。
現在満室稼働中／年間収入374.4万円・利回り13.38%と、即収益化が可能な投資向けアパートです。

✅ 物件のポイント
現況満室！利回り13.38％
　年間家賃収入：3,744,000円
　投資初年度から安定したインカムゲインが期待できます。

1K×14戸の単身向け設計
　洋室8帖＋K、または7.5帖＋Kの間取りで、学生や単身社会人に人気のレイアウト。
　管理のしやすさ・空室リスクの低さが魅力です。

築年数に対して稼働良好
　丁寧に維持管理されており、直近でも複数戸が新規入居済み。今後も安定運用が見込めます。

生活利便施設が充実した好立地
　大学・バス停・コンビニ・スーパー・飲食店など、徒歩圏内に必要な施設が揃うエリアです。

💡 こんな方におすすめ
高利回り・安定稼働の物件を探している方

初めての不動産投資で実績あるエリアを選びたい方

単身者向けアパートを軸に運用を進めたい方

長期保有 or 将来の売却までを見据えた戦略を考えたい方

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