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新潟県長岡市栃尾旭町3-12の売買一戸建て（押切駅バス23分徒歩7分）[151]｜ネット不動産モールSESH

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新潟県長岡市栃尾旭町3-12  一戸建て

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ポイント
【収益戸建賃貸】2棟一括　想定利回り39.11％　長岡市栃尾旭町 A棟：4DK　B棟：5DK　シャッター付車庫　インナーガレージ　駐車2～3台可能
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

押切駅バス23分徒歩7分

 新潟県長岡市栃尾旭町3-12 －

－

－

148.55m2

204.68m2

1974年05月

（築52年）

 270万円

2棟を賃貸して収益物件として活用
1棟を賃貸して、もう1棟を自己使用として利用してはいかがでしょうか。
また、Ｂ棟物置スペースをレンタルスペースやコワーキングスペースとして
利用するのも面白いかもしれません！

外観

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1 / 10

A棟
  • B棟

    B棟

  • B棟

    B棟

  • B棟

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    B棟

  • B棟

    B棟

  • ドラックトップス

    ドラックトップス

  • 原信

    原信

  • セブンイレブン

    セブンイレブン

基本情報

建物構造 木造 物件種目  一戸建て
建物名 －
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 栃尾南小 中学校区 秋葉中
交通

JR信越本線 押切駅バス23分 「谷内2丁目」バス停徒歩7分

間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 非線引区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 148.55m2 土地面積 204.68m2
総戸数 － 利回り 39.11%
年間想定収入 － 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南東：の公道／南西：の公道
特徴 －
備考 A棟：物置　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　築年：昭和37年（築年不詳：固定資産映明細参照）
1階：36.49㎡　2階：24.79㎡　合計61.28㎡（18.53坪）
4DK　想定賃料：4万円

B棟：居宅　木造瓦葺3階建　築年：昭和49年5月28日
1階：51.19㎡　2階：54.47㎡　3階：42.89㎡　合計：148.55㎡（44.93坪）
5DK　想定賃料：4.8万円

合計賃料：8.8万円/月　満室年収：1,056,000円　想定利回り39.11％
・A棟未登記部分有　・敷地内駐車場有　・現在全空　・現況有姿
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 33.0万円
情報公開日 2024年12月03日 次回更新予定日 2026年10月21日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）原信栃尾店 約350m、（ドラッグストア）サンドラッグ栃尾店 約400m

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年利率
物件価格
270万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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免許番号：新潟県知事（2）第5528号

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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