宮崎県宮崎市吾妻町の中古一棟売りアパート（1R・宮崎駅徒歩17分）[152]

宮崎県宮崎市吾妻町中古一棟アパート

ポイント

１７戸の南向きで日当たり良好！中心部へのアクセス良好♪維持管理が行き届いた物件です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR日豊本線宮崎駅徒歩17分	宮崎県宮崎市吾妻町	1R	5階－	438.68m² （132.70坪） 306.86m² （92.82坪）	1980年04月（築44年）	4,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR日豊本線

宮崎駅徒歩17分

宮崎県宮崎市吾妻町

5階

－

438.68m² （132.70坪）

306.86m² （92.82坪）

1980年04月

（築44年）

4,800万円

担当コメント

★徒歩約２分にコンビニ・コインランドリー
★大淀川近くでウォーキングや散歩など楽しめる立地
★小戸橋・大淀大橋を南に渡れば南部へのアクセスも良好
★共用部などとてもきれいに維持！
★中心市街地などに通勤の方など重要がある立地
★バス停も徒歩２分程度

外観

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全１７戸・彩光南側

１階共用通路

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古一棟アパート
建物名	mia casa
駐車場	近有 200m 4,000円（別借り　48,000円/年）	リフォーム	無
小学校区	潮見小	中学校区	宮崎中
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩17分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	438.68m² （132.70坪）	土地面積	306.86m² （92.82坪）
総戸数	17戸	利回り	13.68%
年間想定収入	66万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北：幅員5mの公道に15m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別
キッチン	給湯
冷暖房	エアコン
収納	押入
設備・機能	室外洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信	ＣＡＴＶ、インターネット有（無料）、地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場
備考	〇固定資産税（令和６年度分）303,600円/年〇電気・電力料　84,000円/年〇インターネット　316,800円/年〇定期清掃代　158,400円/年〇別借り駐車場　48,000円/年修繕履歴：2016年3月屋上防水・外壁塗装工事　2018年8月加圧ポンプユニット交換工事　2024年6月プロパンガスを都市ガスへ変更済　※室内は退去時随時リフォームしています

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	S20240720-1
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2024年07月20日	次回更新予定日	2024年09月09日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン宮崎吾妻町店約160m、（公園）たちばな公園約650m、（役所）宮崎市役所約1,500m、（病院）なかたけ歯科約230m

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

ホームページ：https://rays-estate.co.jp/

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：一般

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