三重県津市高茶屋小森町の売買中古その他（高茶屋駅徒歩21分）[158]

三重県津市高茶屋小森町中古その他

ポイント

２０２５年５月新築のグループホーム。福祉事業者による３０年一括借上げ契約付きで長期安定収益が期待できる投資用物件です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR紀勢本線高茶屋駅徒歩21分	三重県津市高茶屋小森町	－	2階－	523.34m² （158.31坪） 791.94m² （239.56坪）	2025年05月（築1年）	23,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR紀勢本線

高茶屋駅徒歩21分

三重県津市高茶屋小森町

－

2階

－

523.34m² （158.31坪）

791.94m² （239.56坪）

2025年05月

（築1年）

23,500万円

担当コメント

２０２５年５月新築のグループホームです。
福祉事業者との３０年一括借上げ契約が締結されており、長期にわたり安定した賃料収入が期待できます。
近年、高齢化や障がい福祉サービスの需要拡大を背景に、福祉施設は景気変動の影響を受けにくい安定型資産として注目されています。
投資用不動産としてはもちろん、相続対策や資産組み換えを検討されている方にもおすすめです。
長期保有を前提とした安定収益型の不動産投資をお考えの方は、ぜひご検討ください。
詳細な賃貸条件や収支資料をご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古その他
建物名	－
駐車場	有 13台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR紀勢本線高茶屋駅徒歩21分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	523.34m² （158.31坪）	土地面積	791.94m² （239.56坪）
総戸数	－	利回り	5.54%
年間想定収入	－	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員4.5mの公道
特徴	－
備考	グループホーム

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年03月06日	次回更新予定日	2026年06月22日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

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取扱店舗

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TEL：059-325-7773

FAX：059-325-7333

ホームページ：https://kousei-management.com/

住所：四日市市稲葉町1-5

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：不定休

免許番号：三重県知事（3）第3399号

所属協会：（公社）全日本不動産協会会員（公社）東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任

三重県津市高茶屋小森町の売買中古その他（高茶屋駅徒歩21分）[158]｜ネット不動産モールSESH

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