大阪府大阪市中央区森ノ宮中央の売買中古ビル（森ノ宮駅徒歩4分）[151142]

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央中古ビル

ポイント

中央大通りに面すワンフロアータイプの貸事務所　　大阪城公園までも徒歩３分圏内♪　好立地希少物件！　各線森ノ宮駅4分の立地！　心斎橋まで5駅8分！　コンビニ1分♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩4分	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央	－	－ 9階建	630.83m² （190.82坪） 106.34m² （32.16坪）	1987年09月（築38年）	40,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

森ノ宮駅徒歩4分

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央

－

9階建

630.83m² （190.82坪）

106.34m² （32.16坪）

1987年09月

（築38年）

40,500万円

中央大通沿いの明るいオフィスビル
★新耐震基準ビル
★コンビニ（ファミリーマート）まで徒歩1分

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古ビル
建物名	－
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩4分大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	630.83m² （190.82坪）	土地面積	106.34m² （32.16坪）
総戸数	－	利回り	5.00%
年間想定収入	2,007万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員41.8mの公道に23.8m接道
特徴	－
備考	事務所　店舗

現状	賃貸中	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年04月27日	次回更新予定日	2026年07月28日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	楽天銀行10年固定 3.527％（5月金利）直接入力する％	物件価格 40,500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：06-6770-5741

FAX：06-6770-5841

ホームページ：https://msplanning06.com/

住所：大阪市中央区徳井町2-4-3 双葉グランドプラザ205号室

営業時間：10：00～19：00・土日10：00～17：00 / 定休日：水曜日・祝日

免許番号：大阪府知事（5）50810号

取引態様：仲介

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