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京都府京都市右京区山ノ内五反田町の売買中古一戸建て（3K・太秦天神川駅徒歩6分）[1531]｜ネット不動産モールSESH

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京都府京都市右京区山ノ内五反田町 中古 一戸建て

ポイント
【収益物件・右京区山ノ内五反田町】◆オーナーチェンジ物件！◆現在賃貸中！◆表面利回り約6.48％◆地下鉄東西線・京福嵐山線・JR山陰本線の3wayアクセス可！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

京都市営地下鉄東西線

太秦天神川駅徒歩6分

 京都府京都市右京区山ノ内五反田町 3K

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32.62m2

1982年12月

（築42年）

 1,480万円

◯2024年3月リフォーム済
・キッチン新調
・トイレ新調
・クロス貼替え、床貼替え　等

◯現在、月額8万円にて賃貸中
◯表面利回り約6.48％

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外観

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1 / 5

地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約6分。京福電鉄嵐山線「山ノ内」駅まで徒歩約6分。JR山陰本線「花園」駅まで徒歩約17分。

基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一戸建て
建物名 右京区山ノ内五反田町
駐車場 無 リフォーム 有
小学校区 山ノ内小 中学校区 四条中
交通

京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅徒歩6分

京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅徒歩6分

JR嵯峨野線 花園駅徒歩17分

間取り詳細 洋室4.7帖、洋室5.2帖、洋室4.7帖

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 － 土地面積 32.62m2
総戸数 － 利回り 6.40%
年間想定収入 96万円 国土法届出 不要
主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道に3.3m接道／東：幅員1.8mの私道に7.6m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ バス・トイレ別
設備・機能 電気、都市ガス、上水道、下水道
備考 ◯現在賃貸中（月額80000円）
※建ぺい率超過
※司法書士指定有
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年11月23日 次回更新予定日 2026年02月25日

周辺環境

周辺施設 （ショッピング施設）京都ファミリー 約810m、（スーパー）スーパーマツモト西大路御池店 約600m、（スーパー）フレスコ天神川店 約610m

お問い合わせ

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TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

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住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（２）第１４２０３号

所属協会：京都府宅地建物取引業協会

取引態様：一般

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