青森県弘前市上鞘師町11-1の売買中古マンション（2LDK・中央弘前駅徒歩9分）[153]

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青森県弘前市上鞘師町11-1 中古マンション

ポイント

MAC弘前コート11階のオーナーチェンジ物件

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
弘南鉄道大鰐線中央弘前駅徒歩9分	青森県弘前市上鞘師町11-1	2LDK	11階 11階建	60.59m² （18.32坪） 1875.15m² （567.23坪）	1990年03月（築34年）	630万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

弘南鉄道大鰐線

中央弘前駅徒歩9分

青森県弘前市上鞘師町11-1

2LDK

11階

11階建

60.59m² （18.32坪）

1875.15m² （567.23坪）

1990年03月

（築34年）

630万円

弘前市上鞘師町、弘前市の中心部にある区分マンションのオーナーチェンジ物件です。
表面利回りは11.04％で投資用マンションを探している方にオススメです。

間取図

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古マンション
建物名	MAC弘前コート
駐車場	空無（空きが出たら抽選）	リフォーム	無
小学校区	時敏小（1,553m）	中学校区	第一中（863m）
交通	弘南鉄道大鰐線中央弘前駅徒歩9分 JR奥羽本線弘前駅徒歩18分
間取り詳細	LD12帖、K5帖、和室6帖、和室6帖

詳細情報

共益費	－	管理費	7,700円
修繕積立金	7,660円	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	60.59m² （18.32坪）	土地面積	1875.15m² （567.23坪）
総戸数	90戸	利回り	11.04%
年間想定収入	70万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北：幅員21mの公道／南：幅員7mの公道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	バス・トイレ別
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
設備・機能	エレベーター、洗面所独立、室内洗濯機置場、上水道、下水道
TV・通信	地上デジタル放送
備考	オーナーチェンジ物件　家賃58,000円/月　表面利回り11.04％令和6年度固定資産税：83,975円

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
仲介手数料	27.39万円
情報公開日	2024年05月23日	次回更新予定日	2024年07月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ミニストップ弘前土手町店約408m、（ショッピング施設）中三弘前店約445m、（役所）弘前市役所約909m、（病院）弘前大学医学部附属病院約1,098m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	青森銀行スーパー住宅ローン3年固定 0.71％（4月金利）東奥信用金庫とうしん住宅ローン固定3年 0.71％（4月金利）青い森信用金庫固定３年 0.71％（4月金利）東北労金3年固定 0.7％（4月金利）直接入力する％	物件価格 630万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社住地店舗ページ

TEL：0172-27-6204

FAX：0172-40-0204

ホームページ：https://www.jyuchi.com/

住所：弘前市城東5-12-3 住地ビル２F

営業時間：9：00～17：30 / 定休日：土日祝日

免許番号：青森県知事（3）第3382号

所属協会：(公社)青森県宅地建物取引業協会加盟/全国宅地建物取引業保証協会(社)

取引態様：専属専任

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