北海道小樽市稲穂2丁目4-6の売買中古ビル（小樽駅徒歩6分）[155]

北海道小樽市稲穂2丁目4-6 中古ビル

ポイント

自社ビル兼収益物件としてや､未来の新規ビル事業用に保有はいかがでしょうか?

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR函館本線小樽駅徒歩6分	北海道小樽市稲穂2丁目4-6	－	－ 5階建	688.55m² （208.28坪） 229.88m² （69.53坪）	1977年01月（築44年）	4,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR函館本線

小樽駅徒歩6分

北海道小樽市稲穂2丁目4-6

－

5階建

688.55m² （208.28坪）

229.88m² （69.53坪）

1977年01月

（築44年）

4,000万円

担当コメント

【第一大通に面した商業エリアに位置する商業ビル収益物件です】
自社ビルとして利用しながら収益物件として賃料収入を得るのも良し
解体後､新築ビルの建設やホテルなどの建築にも適しており､未来の事業用として購入されるのも良いと思います｡築年数が古いですが､その立地からまだまだ賃貸需要も高い物件です

2Fが飲食店の居抜きの為､2019年に消防法に基づいた消防設備を設置済み

2F:飲食店居抜き(空室)
3F:社交ダンススクール
4F:ヒップホップダンススクール

当社にて管理させていただいておりますが､入居されているテナント様もとても良い方達でオーナーとしても安心できる顧客だと思います｡

確認済証･検査済証あり(証明願い)
確認済証:昭和51年5月27日
検査済証:昭和52年1月31日

※最新のレントロールございます｡ご希望の方はお気軽にお申し付けください

外観

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1F車庫(賃貸中)

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古ビル
建物名	なかよしビル小樽
駐車場	有（賃貸中）	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR函館本線小樽駅徒歩6分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	688.55m² （208.28坪）	土地面積	229.88m² （69.53坪）
総戸数	3戸	利回り	11.03%
年間想定収入	441万円	国土法届出	不要
主要採光面	南西
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4.3mの私道／南西：幅員18.1mの公道
特徴	－
バス・トイレ	水洗
設備・機能	上水道、下水道
備考	令和2年度固定資産税評価額:土地①:12,205,708円　土地②:1,216,333円　建物:50,140,200円令和2年度固定資産税年額:997,628円/年本物件は｢小樽市稲穂2丁目31番11　51.1㎡｣の土地も一括での売買となります｡(現在駐車場として賃貸中) 本物件に新築する場合､南東側私道に対し2.0mのセットバックが必要となります

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2021年02月15日	次回更新予定日	2021年03月18日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

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TEL：011-795-3295

FAX：011-351-2959

ホームページ：https://estate.3-rrr.com/

住所：札幌市白石区栄通 9丁目1番31号イーアクションビル301

営業時間：10：00　~　18：00 / 定休日：案内予約がない土日祝

免許番号：北海道知事　石狩（２）第7841

取引態様：専任

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