北海道小樽市稲穂2丁目4-6の売買中古ビル(小樽駅徒歩6分)[155]|ネット不動産モールSESH

北海道小樽市稲穂2丁目4-6 中古 ビル

ポイント
自社ビル兼収益物件としてや、未来の新規ビル事業用に保有はいかがでしょうか?
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

JR函館本線

小樽駅 徒歩6分

北海道小樽市稲穂2丁目4-6

5階建

688.55m2

229.88m2

1977年01月

(築44年)

4,000万円

担当コメント

【第一大通に面した商業エリアに位置する商業ビル収益物件です】
自社ビルとして利用しながら収益物件として賃料収入を得るのも良し
解体後、新築ビルの建設やホテルなどの建築にも適しており、未来の事業用として購入されるのも良いと思います。築年数が古いですが、その立地からまだまだ賃貸需要も高い物件です

2Fが飲食店の居抜きの為、2019年に消防法に基づいた消防設備を設置済み

2F:飲食店居抜き(空室)
3F:社交ダンススクール
4F:ヒップホップダンススクール

当社にて管理させていただいておりますが、入居されているテナント様もとても良い方達でオーナーとしても安心できる顧客だと思います。

確認済証・検査済証あり(証明願い)
確認済証:昭和51年5月27日
検査済証:昭和52年1月31日

※最新のレントロールございます。ご希望の方はお気軽にお申し付けください
  • 1F車庫(賃貸中)

    1F車庫(賃貸中)

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 ビル
建物名 なかよしビル小樽
駐車場 リフォーム
小学校区 中学校区
交通

JR函館本線 小樽駅 徒歩6分

間取り詳細

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
地目 宅地 角地
使用部分面積 688.55m2 土地面積 229.88m2
総戸数 3戸 利回り 11.03%
年間想定収入 441万円 国土法届出 不要
主要採光面 南西
私道負担
接道状況 南東:幅員4.3mの私道/南西:幅員18.1mの公道
特徴
バス・トイレ 水洗
設備・機能 上水道、下水道
備考 令和2年度固定資産税評価額:土地①:12,205,708円 土地②:1,216,333円 建物:50,140,200円
令和2年度固定資産税年額:997,628円/年

本物件は「小樽市稲穂2丁目31番11 51.1㎡」の土地も一括での売買となります。(現在駐車場として賃貸中)
本物件に新築する場合、南東側私道に対し2.0mのセットバックが必要となります
現状 賃貸中 引渡し 即時
条件等 物件番号
仲介手数料 3.30% 6.6万円
情報公開日 2021年02月15日 次回更新予定日 2021年03月18日

周辺環境

周辺施設

取扱店舗

株式会社スリーアール 店舗ページ

TEL:011-795-3295

FAX:011-351-2959

ホームページ:https://estate.3-rrr.com/

住所:札幌市白石区栄通 9丁目1番31号イーアクションビル301

営業時間:10:00 ~ 18:00 / 定休日:案内予約がない土日祝

免許番号:北海道知事 石狩(2)第7841

取引態様:専任