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鹿児島市下福元町2840番地4の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・慈眼寺駅徒歩30分）[1113]｜ネット不動産モールSESH

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鹿児島市下福元町2840番地4 中古戸建

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ポイント
4LDK+WIC・オール電化住宅・各居室収納あり
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR指宿枕崎線

慈眼寺駅徒歩30分

 鹿児島市下福元町2840番地4 4LDK 2階建

98.74m2

200.00m2

2011年10月

（築15年）

 1,630万円

担当コメント

■お部屋もスッキリ片付けられるウォークインクローゼット。
■各居室に収納スペースあり。
■配膳がラクなカウンターキッチン。

※本物件は市街化調整区域内に所在し、かつ、鹿児島市が定める指定既存集落区域外に位置しています。
市街化調整区域では、原則として建築物の建築等が制限されます。
将来、既存建物を建替える場合は、鹿児島市開発審査会提案基準第3号（建替又は増築）等の基準に適合
する必要があり、敷地の範囲、建物の用途・規模等について制限があります。建替え等を行う際は、事前に
鹿児島市土地利用調整課へ確認が必要です。
※令和8年度固定資産税 年間61900円
※オール電化住宅・敷地内に電柱あり
※鹿児島市下福元町2840番16地目山林269㎡ 持ち分6分の1
「平成23年築・検査済証あり・オール電化住宅・駐車場並列2台・市街化調整区域・指定既存集落外」
のため、将来の建替え等については鹿児島市への事前確認が必要です。

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見るだけ・相談だけでも大歓迎です。
気になる物件はお気軽にお問い合わせください。
だいきち不動産が丁寧に対応いたします。

※お問合せ：099-822-5444

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 谷山小 中学校区 谷山中
交通

JR指宿枕崎線 慈眼寺駅徒歩30分

間取り詳細 LDK14帖、和室4.5帖、洋室10.6帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 －
用途地域 － 建ぺい率 50%
容積率 80% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.74m2
土地面積 200.00m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北：12m接道
特徴 オール電化
バス・トイレ バス・トイレ別
キッチン カウンターキッチン、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 室内洗濯機置場
備考 －
現状 居住中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 U6
情報公開日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）タイヨー慈眼寺店 約2,530m

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年利率
物件価格
1,630万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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だいきち不動産

TEL：099-822-5444

FAX：099-299-1856

ホームページ：https://daikichi-fudousan.co.jp/

住所：鹿児島市真砂町30番1号２F

営業時間：9：00～18：30 / 定休日：水曜日

免許番号：鹿児島県知事（1）6719号

所属協会：(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般

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