世田谷区駒沢2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・駒沢大学駅徒歩6分）[112]

世田谷区駒沢2丁目中古戸建

ポイント

駒沢2丁目・南西角地に佇む大型邸宅。約44帖LDK、大型ガレージ、中庭・屋上テラスを完備。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分	世田谷区駒沢2丁目	3LDK	2階建	375.80m² （113.67坪） 362.74m² （109.72坪）	1997年05月（築29年）	109,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

東急田園都市線

駒沢大学駅徒歩6分

世田谷区駒沢2丁目

3LDK

2階建

375.80m² （113.67坪）

362.74m² （109.72坪）

1997年05月

（築29年）

109,800万円

駒沢2丁目、南西角地に佇む約114坪の大型邸宅。
約109坪のゆとりある敷地に、建物面積約375㎡のRC造・S造2階建。約44帖のリビングダイニングを中心に、中庭・パティオ・大型ガレージ・防音スタジオ・屋上テラスなど、多彩な空間を備えています。
2026年1月内外装リフォーム完了。屋上テラスからは天候により富士山を望むことができ、都心にありながら開放感とプライバシーを両立した邸宅です。

エントランス

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基本情報

建物構造	ＲＣ陸屋根	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 4台	リフォーム	有
小学校区	駒沢小（211m）	中学校区	駒沢中（276m）
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分東急世田谷線松陰神社前駅徒歩18分
間取り詳細	LDK20.7帖、S44.4帖、S11.1帖、洋室11.7帖、洋室11.3帖、洋室11.1帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	375.80m² （113.67坪）
土地面積	362.74m² （109.72坪）	セットバック	要
国土法届出	不要	主要採光面	南西
私道負担	無
接道状況	南西：幅員10.9mの公道に13.9m接道／南：幅員3.4mの公道に20.2m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン
冷暖房	エアコン2台以上
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス
セキュリティ	オートロック、24時間セキュリティー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	３LDK＋完全防音スタジオ＋多目的ホール＋シャッター付平置きガレージ屋上テラス・パティオ・中庭・箱庭屋上からは富士山が望めます（季節・天候により）

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	69922862005
仲介手数料	3.00%
情報公開日	2026年09月21日	次回更新予定日	2026年10月05日

周辺環境

周辺施設	（教育施設）私立駒沢大学約869m、（教育施設）都立深沢高校約1,990m、（病院）平和協会駒沢病院約255m、（公園）駒沢オリンピック公園約1,542m

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年利率	楽天銀行10年固定 3.95％（9月金利）直接入力する％	物件価格 109,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：03-5829-8773

FAX：03-5829-8774

ホームページ：https://grejp.jp/

住所：台東区小島2-14-4 桂昇新御徒町ビル７F

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜　日曜

免許番号：東京都知事（１）第111553

所属協会：(公社）全日本不動産協会　（公社）不動産保証協会　（一社）全国不動産協会

取引態様：専任

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