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岡山市南区藤田の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・備前西市駅徒歩37分）[1196]｜ネット不動産モールSESH

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岡山市南区藤田 新築戸建

ポイント
長期優良住宅認定【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約８８万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR宇野線

備前西市駅徒歩37分

 岡山市南区藤田 4LDK 2階建

104.12m2

182.50m2

2025年01月

 2,499万円

『ブルーミングガーデン 岡山市南区藤田』全1棟 -長期優良住宅-　４ＬＤＫ+２ウォークインクローゼット+屋根裏収納　
　　　　　　　
☆実証実験済みの耐震+制震機能の制震ダンパーを搭載！

☆長期優良住宅は住宅ローン控除優遇！【控除期間は１３年　借入限度額が４，５００万円（子育て世帯・若者夫婦世帯は借入限度額が５，０００万円】

☆設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
☆外壁サイディング
☆駐車並列２台可

完成済で内覧可能です。

◎住宅ローンについて◎
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案を致します。
「勤続年数が短い」・「車のローンやクレジットの借入がある」等
ご心配事は内覧時にお気軽にご相談下さい。

お問い合わせ

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

外観

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  • バルコニー

    バルコニー

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

  • 玄関

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  • 区画図

    区画図

  • マスカット不動産でブルーミングガーデンをご成約のお客様には『仲介手数料無料』！！＋『商品券３万円』プレゼント！！

    マスカット不動産でブルーミングガーデンをご成約のお客様には『仲介手数料無料』！！＋『商品券３万円』プレゼント！！

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 第二藤田小 中学校区 藤田中
交通

JR宇野線 備前西市駅徒歩37分

間取り詳細 LDK17.3帖、和室5.2帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 104.12m2
土地面積 182.50m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R06SHC11787号
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道
特徴 閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
※販売価格は土地・建物・外構・消費税の総額表示です。
※建物表題登記費用は９３，５００円（税込）となります。
※カーテンレール・ＴＶアンテナ（面格子・家具）等はオプション工事になります。※外構工事に関しては売主指定になります。
※網戸設置工事はオプションで１１０，０００円（税込）で可
※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。
※ケーブルＴＶ、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。
※フラット３５ご利用の場合は各証明書取得代金８８，０００（税込）が必要となります。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年05月26日 次回更新予定日 2025年06月10日

周辺環境

ハローズ当新田店

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1220m

お宝発見 岡山店

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[ショッピング施設]

1300m

ファミリーマート岡山藤田店

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[コンビニ]

330m

天満屋ハピーズ 泉田店

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[スーパー]

1845m

おかやま信用金庫 藤田支店

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[金融機関]

430m

医療法人よつば会 みやけ内科クリニック

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[病院]

450m

周辺施設 －

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年利率
物件価格
2,499万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

ホームページ：https://muscatfudousan.com/

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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