岡山市北区西崎１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・備前三門駅徒歩9分）[1166]

岡山市北区西崎１丁目新築戸建

ポイント

【仲介手数料無料物件！】仲介手数料約１４0万円が０円！新居の家具・家電の購入費用等に充てられます！お得に購入しましょう。ZEH水準省エネ仕様・木造住宅用制震ブレース『プレスリーＫ型』を採用の新築戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線備前三門駅徒歩9分	岡山市北区西崎１丁目	4LDK	2階建	120.77m² （36.53坪） 133.76m² （40.46坪）	2024年03月	4,193万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

備前三門駅徒歩9分

岡山市北区西崎１丁目

4LDK

2階建

120.77m² （36.53坪）

133.76m² （40.46坪）

2024年03月

4,193万円

オール電化！利便性の良い立地！閑静な住宅地！強固なセキュリティシステム　ランドリールーム・サンルーム有　引渡し後の無償定期点検・長期保証（最大５０年）制度有

◇地盤保証２０年
◇白蟻長期３０年保証
◇設備機器１０年保証
◇地震に強い制震住宅
◇ZEH水準の省エネ住宅
◇省令耐火構造
◇スマートホーム（HESTAスマート家電による防犯パッケージ）

物件の詳細や内見希望日時、住宅ローンのご相談などマスカット不動産にお気軽にお問い合わせくださいませ。

外観

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サニタリースペースは毎日使う場所だからこそ、清潔感のある快適空間です。
１階トイレ
１階と２階に設置のトイレは温水洗浄機能付です。
キッチンパントリー：可動棚式で、食品・食器・調理道具・その他の日用品など収納可能！
２階南洋室7.5帖　ウォークインクローゼット付　奥にはサンルーム
２階洋室6.5帖　クローゼット
モニター付インターホン
【防犯パッケージ】HESTAスマート家電による防犯パッケージが装備されています。カメラは家の外や室内の不審者の動きを検知し記録します。スマート玄関ドアはスマホで鍵の開閉ができ、外出先からの操作も可能。
地盤保証20年
ZEH水準省エネ住宅
制震住宅
省令準耐火構造
スマートホーム

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	三門小（350m）	中学校区	石井中（600m）
交通	JR吉備線備前三門駅徒歩9分 JR山陽本線岡山駅徒歩27分
間取り詳細	LDK18帖、和室3帖、洋室7.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	120.77m² （36.53坪）
土地面積	133.76m² （40.46坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	西
私道負担	無
接道状況	西：幅員4mの公道
特徴	オール電化、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道
セキュリティ	防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	公立学区：三門小学校・石井中学校 ※販売価格は消費税を含めた記載です。 ※登記手続きの土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況に相違があった場合は現況優先とさせていただきます。なお、掲載中に売却済になった場合はあしからずご了承ください。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2024年11月10日	次回更新予定日	2024年11月24日

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年利率	中国銀行・期間金利変動【手数料定率型】 0.45％（10月金利）イオン銀行・変動【物件価格の80％超】 0.58％（10月金利）楽天銀行（10年固定） 1.71％（10月金利）直接入力する％	物件価格 4,193万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

ホームページ：https://muscatfudousan.com/

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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