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備前市伊部の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・伊部駅徒歩12分）[1163]｜ネット不動産モールSESH

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備前市伊部 新築戸建

ポイント
長期優良住宅認定物件　長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅です。【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約６３万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当してください！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR赤穂線

伊部駅徒歩12分

 備前市伊部 4LDK 2階建

108.47m2

191.11m2

2024年09月

 1,780万円

リーブルガーデン備前市伊部　２０２４年９月完成

11/7 大幅価格改定！　1,980万円→１，７８０万円！

備前焼の里として有名な備前市伊部。開発分譲地内の閑静な住環境です。

■住宅性能評価制度の設計性能評価＋建設性能評価取得
■耐震等級３　地震保険料の割引（耐震等級割引）割引率50％
■省エネ性能が高く、ランニングコストの節約につながる BELS認定
■子育てエコホーム支援事業対象物件【最大１００万円の補助金】子育て世帯（子１９歳以下）ｏｒ若者夫婦世帯（４１歳以下）が対象
■住宅ローン減税対象物件　控除対象限度額が4,500万円！控除期間１３年！
■安心の地盤調査済・地盤サポートシステム20年保証
■機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備！

☆仲介手数料無料（￥０）は弊社独自のサービスとしております。

ご見学・住宅ローンのご相談はマスカット不動産までお問合せください。

お問い合わせ

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

外観

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1 / 10

外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
  • ２階南洋室（7帖）

    ２階南洋室（7帖）

  • 全居室収納付！

    全居室収納付！

  • 陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

    陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • 玄関

    玄関

  • 長期優良住宅（新築）として認定を受けることで、子育てエコホーム支援事業100万円の補助金、住宅ローン減税の優遇や借入金利を一定期間引き下げられるフラット３５Ｓの利用可などのメリットがございます。

    長期優良住宅（新築）として認定を受けることで、子育てエコホーム支援事業100万円の補助金、住宅ローン減税の優遇や借入金利を一定期間引き下げられるフラット３５Ｓの利用可などのメリットがございます。

  • 省エネ性能ラベル：省エネ基準適合住宅にはエネルギー効率の高い設計や設備が備わっているので、環境に優しいだけでなく光熱費も節約できる多くのメリットがあります。

    省エネ性能ラベル：省エネ基準適合住宅にはエネルギー効率の高い設計や設備が備わっているので、環境に優しいだけでなく光熱費も節約できる多くのメリットがあります。

  • 認定長期優良住宅の優遇制度

    認定長期優良住宅の優遇制度

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 伊部小 中学校区 備前中
交通

JR赤穂線 伊部駅徒歩12分

間取り詳細 LDK19帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室5.3帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 区域外
用途地域 準工業 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 108.47m2
土地面積 191.11m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R06SHC107929号(令和６年5月7日）
私道負担 有
接道状況 西：幅員6mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器（報知機）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。※子育てエコホーム支援事業補助金申請をおこなう場合は申請手数料として、50000円を売主に支払いが必要となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2024年10月24日 次回更新予定日 2024年12月05日

周辺環境

ローソン備前伊部久保田店

ローソン備前伊部久保田店

[コンビニ]

480m

ザグザグ備前店

ザグザグ備前店

[ドラッグストア]

300m

マルナカ備前店

マルナカ備前店

[スーパー]

1400m

市立備前病院

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[病院]

350m

備前伊部郵便局

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[その他]

850m

備前日生信用金庫　本店

備前日生信用金庫　本店

[金融機関]

860m

周辺施設 －

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年利率
物件価格
1,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

ホームページ：https://muscatfudousan.com/

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

株式会社マスカット不動産