総社市総社３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・東総社駅徒歩12分）[1122]

総社市総社３丁目新築戸建

ポイント

7/18大幅価格改定3,430万円⇒３，２８０万円！【仲介手数料無料物件！約１１０万円が０円！】家具・家電の購入費用や引越費用等に充てられ、お得に購入！☆省エネ性能ラベル有・省エネ性能評価書有☆

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線東総社駅徒歩12分	総社市総社３丁目	4LDK	2階建	101.01m² （30.55坪） 152.55m² （46.14坪）	2023年12月	3,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

東総社駅徒歩12分

総社市総社３丁目

4LDK

2階建

101.01m² （30.55坪）

152.55m² （46.14坪）

2023年12月

3,280万円

■ＺＥＨ水準省エネ住宅（エネルギー消費性能☆３つ、かつ断熱性能５）住宅ローン減税の優遇措置や「フラット３５Ｓ」の利用可
■Ｌｏｗ－Ｅガラスの中空層に熱を伝えにくいアルゴンガスを封入、窓枠はアルミ樹脂複合サッシで高い断熱性能と結露を抑制
■オール電化　エコキュート採用　電気代が節約
■制震ダンパー（住友ゴム　MAMORY）
■リビング天井は梁出工法で、おしゃれで開放感のある空間
■カップボード設置でキッチン廻りがすっきり、食器洗浄乾燥機もついており、家事も楽々

◎住宅ローンについて◎
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案を致します。
「勤続年数が短い」・「車のローンやクレジットの借入がある」等
心配事はお気軽にご相談下さい。

外観

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№3建物外観

キッチンにはカップボード設置
お子様の学習やテレワークがしやすいリビングのスタディスペース
２階主寝室（8.5帖）　壁はアクセントクロス
バルコニー
モニター付インターホン
玄関　シューズボックス
Low-Eガラスの中空層へ空気のかわりに不活性ガス「アルゴンガス」を封入し、断熱性能を向上させています。
立水栓：ガーデニングの散水や車の洗車、ペットの足洗い場として

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	総社小（252m）	中学校区	総社東中（813m）
交通	JR吉備線東総社駅徒歩12分 JR伯備線総社駅徒歩33分
間取り詳細	LDK17帖、和室4.5帖、洋室8.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	101.01m² （30.55坪）
土地面積	152.55m² （46.14坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
建築確認番号	JE23BA1-33-0008号　令和５年３月２８日
私道負担	無
接道状況	東：幅員4mの公道
特徴	オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル
収納	床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	※登記⼿続きは売主指定の司法書⼠が執り⾏うものとします。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2024年06月18日	次回更新予定日	2024年12月05日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ハローズ総社店約761m、（スーパー）マルナカ総社店約1,177m、（コンビニ）セブンイレブン東総社駅前店約866m、（役所）総社市役所約1,681m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行・期間金利変動【手数料定率型】 0.45％（10月金利）イオン銀行・変動【物件価格の80％超】 0.58％（10月金利）楽天銀行（10年固定） 1.71％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

ホームページ：https://muscatfudousan.com/

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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