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郡山市小原田二丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス19分徒歩4分）[11458]｜ネット不動産モールSESH

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郡山市小原田二丁目 新築戸建

ポイント
◆角地！並列駐車3台可能！◆4LDK新築戸建て♪南向きで陽当たり良好♪玄関吹抜けで明るく開放感を感じられる住宅です♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス19分徒歩4分

 郡山市小原田二丁目 4LDK 2階建

105.72m2

195.98m2

2026年02月

 3,298万円

担当コメント

◇4LDK
【角地！南向き！和室完備！洋室6帖以上！】
　・玄関は吹抜けで明るい!
　・リビングは折上天井で開放的!
　・キッチンはポップアップ天井でメリハリがありオシャレな空間！
　・洗面化粧台はオープンサニタリーで清潔感＆オシャレなデザイン!

◇システムキッチン
　・都市ガス仕様で3口コンロ完備！
　・食器洗浄乾燥機付き！
　・パントリー(収納スペース)あり！

◇南向きバルコニー
　・陽当たり良好！室内物干し完備！

◇並列駐車3台可能

---周辺環境---
　■小原田小学校・・・徒歩１１分
　■小原田中学校・・・徒歩４分

☆周辺環境充実☆
　イオンタウン郡山・・・徒歩１２分
　(ザ・ビッグ、マクドナルド、GU、ミスタードーナツなどがあります♪)

　ファミリーマート郡山小原田中学校前・・・徒歩２分

---【不動産の相談窓口】 ---
住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！！
住宅ローンのみのご相談も承ります。
金額やローン交渉も全力で行います。

＼是非お気軽にご相談ください♪ご連絡お待ちしております♪／

外観

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  • 建物仕様等

    建物仕様等

  • 設備仕様等

    設備仕様等

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小原田小 中学校区 小原田中
交通

JR東北本線 郡山駅バス19分 小原田二丁目バス停徒歩4分

JR東北本線 郡山駅徒歩24分

間取り詳細 LDK20帖、和室5帖、洋室6帖、洋室6.2帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 105.72m2
土地面積 195.98m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC117624号
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道に6.2m接道／東：幅員3.3mの公道に17.5m接道
特徴 日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年02月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年12月13日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート郡山小原田中学校前店 約110m、（スーパー）ヨークベニマル小原田店 約1,000m、（ショッピング施設）イオンタウン郡山 約950m、（ドラッグストア）ウエルシア郡山小原田店 約210m

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年利率
物件価格
3,298万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社 店舗ページ

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

ホームページ：https://fukushima-realestate.com/

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

福島不動産株式会社