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郡山市菜根四丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス29分徒歩4分）[11343]｜ネット不動産モールSESH

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郡山市菜根四丁目 新築戸建

ポイント
玄関吹抜＆リビング折上天井で開放感溢れる住宅♪長期優良住宅の為、子育てグリーン住宅支援事業【80万円】適用対象！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅バス29分徒歩4分

 郡山市菜根四丁目 4LDK 2階建

110.75m2

186.04m2

2025年08月

 3,498万円

担当コメント

◆４ＬＤＫ◆
　玄関吹抜＆ＬＤ部分が折上天井になっているので明るく開放的な空間♪
　主寝室は広々8.37帖！バルコニーにも繋がっていて風通しが良いです！WICも完備！

◆システムキッチン
　ポップアップ天井で一段下がっているので、メリハリがありオシャレな空間になっています♪
　コンロは3口あるので、効率良く調理可能♪
　食器洗浄乾燥機も完備！家事の負担を軽減するお助けアイテムです！是非活用してください(^^)/
　
◆南向きバルコニー
　陽当たり良好♪室内物干しも完備されています！

◆駐車3台可能

---周辺環境---
　■薫小学校・・・徒歩１０分
　■郡山第一中学校・・・徒歩９分

☆その他ショッピングセンター(しまむら・ダイソー)
　徒歩圏内で周辺環境充実しています♪

【不動産の相談窓口】
　＊ 住宅の購入は、資金計画と引越しまでの流れが大事です。当社でフルサポートします！！
　＊住宅ローンのみのご相談も承ります。
　＊金額やローン交渉も全力で行います。

　皆様お気軽にご相談ください♪

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 薫小 中学校区 郡山第一中
交通

JR東北本線 郡山駅バス29分 菜根一丁目バス停徒歩4分

JR東北本線 郡山駅徒歩39分

間取り詳細 LDK20帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室6帖、洋室8.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 110.75m2
土地面積 186.04m2 セットバック 済
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC106132号
私道負担 無
接道状況 東：幅員4mの公道
特徴 日当り良好、吹抜、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2025年09月中旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年06月25日 次回更新予定日 2025年07月16日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約290m、（コンビニ）セブンイレブン郡山菜根西店 約550m、（ショッピング施設）しまむら郡山久留米店 約700m、（病院）㈶湯浅報恩会寿泉堂香久山病院 約650m

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年利率
物件価格
3,498万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社 店舗ページ

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

ホームページ：https://fukushima-realestate.com/

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

福島不動産株式会社