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宮崎市島之内7647-1(３号地:仲介手数料不要)の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・日向住吉駅徒歩12分）[1112]｜ネット不動産モールSESH

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この物件は契約済です。

最新の販売情報は不動産店舗にお問い合わせください。

宮崎市島之内7647-1(３号地:仲介手数料不要) 新築戸建

ポイント
◆全邸敷地74坪以上の贅沢な広さ！平屋ならではの豊かな生活！ ◎当物件は仲介手数料（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万（別途消費税）」です。）は不要です！購入まで安心のサポート！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR日豊本線

日向住吉駅徒歩12分

 宮崎市島之内7647-1(３号地:仲介手数料不要) 4LDK 2階建

103.09m2

259.19m2

2025年05月

 3,750万円

◆スーパー、コンビニなどの買物施設が徒歩圏内！
◆火災と災害に強い「省令準耐火構造・耐震等級ランク3」！
【仲介の諸経費等】については(エステートウエダ)ホームページをご覧下さい。
当物件は仲介手数料（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万（別途消費税）」です。）不要です！購入まで安心のサポート！
◎1級建築士・宅建士の担当者が直接ご案内
◎住宅ローンのご相談などご成約までサポート

(特徴ピックアップ)
地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

外観

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【3号地外観】価格3,780万円
  • 二重サッシ

    二重サッシ

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

  • 洗面台【Panasonic】 使いやすいデザイン

    洗面台【Panasonic】 使いやすいデザイン

  • 浴室【TOTO】 カラリ床でお手入れカンタン

    浴室【TOTO】 カラリ床でお手入れカンタン

  • キッチン【クリナップ】 食器洗い乾燥機も標準搭載

    キッチン【クリナップ】 食器洗い乾燥機も標準搭載

  • カップボード【クリナップ】 収納力のあるカップボードが標準

    カップボード【クリナップ】 収納力のあるカップボードが標準

  • 体力面材を使用することで、繰り返しの地震にも安心！

    体力面材を使用することで、繰り返しの地震にも安心！

  • 【基礎はベタ基礎＋キソパッキン】基礎内の換気が良好☆

    【基礎はベタ基礎＋キソパッキン】基礎内の換気が良好☆

  • 土台はヒノキ材でシロアリに強い！

    土台はヒノキ材でシロアリに強い！

  • 全棟地盤改良工事済み！ 地盤改良により地盤も安心♪

    全棟地盤改良工事済み！ 地盤改良により地盤も安心♪

  • 高断熱仕様になっており、冬はあったか、夏は涼しく過ごせます。

    高断熱仕様になっており、冬はあったか、夏は涼しく過ごせます。

  • 剛床工法を採用！地震に強く、床なりの心配がありません！

    剛床工法を採用！地震に強く、床なりの心配がありません！

  • セブンイレブン宮崎住吉店(距離654m/徒歩9分)

    セブンイレブン宮崎住吉店(距離654m/徒歩9分)

  • マルミヤストア住吉店 (距離758m/徒歩10分)

    マルミヤストア住吉店 (距離758m/徒歩10分)

  • マツモトキヨシ住吉店 (距離828m/徒歩11分)

    マツモトキヨシ住吉店 (距離828m/徒歩11分)

  • マックスバリュ島之内店 (距離1384m/徒歩18分)

    マックスバリュ島之内店 (距離1384m/徒歩18分)

  • 住吉郵便局 (距離673m/徒歩9分)

    住吉郵便局 (距離673m/徒歩9分)

  • 宮崎太陽銀行住吉支店 (距離779m/徒歩10分)

    宮崎太陽銀行住吉支店 (距離779m/徒歩10分)

  • 宮崎銀行住吉支店 (距離1165m/徒歩15分)

    宮崎銀行住吉支店 (距離1165m/徒歩15分)

基本情報

建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 住吉小 中学校区 住吉中
交通

JR日豊本線 日向住吉駅徒歩12分

バス：宮崎交通線 住吉バス停徒歩9分
間取り詳細 LDK19.2帖、和室4.5帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 103.09m2
土地面積 259.19m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R06SHC124854号
私道負担 無
接道状況 北：幅員4mの公道
特徴 オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得
バス・トイレ 温水洗浄便座、バス・トイレ別、オートバス、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ 火災警報器（報知機）、スマートキー
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 －
現状 未完成 引渡し －
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年01月21日 次回更新予定日 2025年11月06日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン宮崎住吉店 約654m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ住吉店 約828m、（スーパー）マルミヤストア住吉店 約758m、（金融機関）宮崎太陽銀行住吉支店 約779m

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年利率
物件価格
3,750万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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エステートウエダ 店舗ページ

TEL：0985-71-2240

FAX：0985-71-4059

ホームページ：https://estateueda.com/

住所：宮崎市芳士800-41

営業時間：9:00～19:00（時間外対応可） / 定休日：日曜・祝日（定休日対応可/ご連絡ください）

免許番号：宮崎県知事（１）第５０９３号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：仲介

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