広島市佐伯区楽々園6丁目2‐11の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・楽々園駅徒歩12分）[1168]

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広島市佐伯区楽々園6丁目2‐11 新築戸建

ポイント

7月26日10時～16時オープンハウスします。お気軽にお越しください

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
広電２号線楽々園駅徒歩12分	広島市佐伯区楽々園6丁目2‐11	4LDK	2階建	109.80m² （33.21坪） 103.17m² （31.20坪）	2026年04月	4,490万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

広電２号線

楽々園駅徒歩12分

広島市佐伯区楽々園6丁目2‐11

4LDK

2階建

109.80m² （33.21坪）

103.17m² （31.20坪）

2026年04月

4,490万円

担当コメント

・保育園　幼稚園　小学校　中学校全て徒歩10分圏内です。イオンタウン楽々園まで徒歩8分♪生活環境が整っています。
・パントリーやカップボードが付いていて、収納充実しています♪
・食洗器標準装備　浴室乾燥機暖房　
・雨の日に大変助かるガス乾燥機幹太君
・生活に必要な施設が徒歩圏内にありますが、閑静な住宅街に位置します。
・都市ガス住宅
・EVコンセント

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	楽々園小（336m）	中学校区	五日市南中（621m）
交通	広電２号線楽々園駅徒歩12分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地
角地	－	建物面積	109.80m² （33.21坪）
土地面積	103.17m² （31.20坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第　RO07認広建セ00675号
私道負担	無
接道状況	－
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
備考	この新築は、仲介手数料がかかります。

現状	未完成	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年03月24日	次回更新予定日	2026年09月28日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）イオンタウン楽々園約717m、（スーパー）フレスタ海老園店約549m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	広島銀行 0.6％（3月金利）直接入力する％	物件価格 4,490万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

デア・イエ不動産売買株式会社

TEL：082-841-0101

FAX：082-841-0103

ホームページ：https://deaie.co.jp/

住所：広島市安佐北区口田1-7-8 リヴィエール矢口104

営業時間：9：00～１８：００ / 定休日：水曜日

免許番号：広島県知事（１）第11376号

取引態様：仲介

広島市佐伯区楽々園6丁目2‐11の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・楽々園駅徒歩12分）[1168]｜ネット不動産モールSESH