枚方市出口3丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（2SLDK・光善寺駅徒歩8分）[1194]

枚方市出口3丁目中古戸建

ポイント

「光善寺駅」から徒歩約８分！大阪市内や京都方面へのアクセスにも大変便利な立地です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線光善寺駅徒歩8分	枚方市出口3丁目	2LDK+S（納戸）	3階建	90.71m² （27.43坪） 53.70m² （16.24坪）	2013年12月（築11年）	2,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

光善寺駅徒歩8分

枚方市出口3丁目

2LDK+S（納戸）

3階建

90.71m² （27.43坪）

53.70m² （16.24坪）

2013年12月

（築11年）

2,280万円

担当コメント

◇「光善寺駅」から徒歩約８分！大阪市内や京都方面へのアクセスにも便利
◇国道1号線や第二京阪道路が近く、お車での移動もスムーズ
◇枚方市立さだ西小学校・枚方市立さだ中学校エリア
◇落ち着いた住環境で、子育て世代に人気のエリア
◇毎日のお買い物から医療・金融まで、生活に必要な施設が身近に揃っており、
　安心で快適な暮らしが実現できます！

外観

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◇「光善寺駅」から徒歩約８分！大阪市内や京都方面へのアクセスにも大変便利な立地です！

約４メートルの広さを持つ前面道路で、安心して車の出入りが可能です。
お引渡し後１年以内に発生した対象設備の故障について上限１０万円まで修理交換対応しその費用を負担します
詳しくは担当者までお問い合わせください。
三面鏡付洗面で収納たっぷり。鏡を開くと歯ブラシや化粧品がすっきり整理でき、朝の身支度が効率的に進みます。
和室があるので多様な使い方ができる間取りです
ゆったりサイズの浴室に、落ち着きを醸すアクセント壁。窓から自然光が差し込み開放感もございます。
主寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルと合わせてご利用いただける居室がございます

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	さだ西小（1,028m）	中学校区	さだ中（921m）
交通	京阪本線光善寺駅徒歩8分京阪本線枚方公園駅徒歩24分京阪本線枚方市駅徒歩39分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	90.71m² （27.43坪）
土地面積	53.70m² （16.24坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	西
私道負担	有（10.00m²）
接道状況	西：幅員4mの公道に5m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、3口以上コンロ
収納	クローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場
備考	宅地造成工事規制区域

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年07月06日	次回更新予定日	2025年08月12日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）スーパーストアナカガワひらら光善寺店約450m、（コンビニ）ローソン光善寺駅前店約450m、（ショッピング施設）ひらら光善寺約454m、（病院）医療毅峰会吉田病院約446m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

ホームページ：https://korifudosan.com/

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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