枚方市田宮本町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・枚方市駅徒歩15分）[11145]

枚方市田宮本町中古戸建

ポイント

＼2024年築×太陽光発電付き／ゆとりと快適を叶える築浅住宅

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線枚方市駅徒歩15分	枚方市田宮本町	4LDK	2階建	116.33m² （35.18坪） 126.47m² （38.25坪）	2024年04月（築2年）	5,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

枚方市駅徒歩15分

枚方市田宮本町

4LDK

2階建

116.33m² （35.18坪）

126.47m² （38.25坪）

2024年04月

（築2年）

5,480万円

担当コメント

◇南向き×土地126.47㎡！
◇約17.5帖の広々LDKで、家族団らんの時間もゆったり
◇浴室暖房乾燥・床暖房付きで設備充実
◇枚方第二小学校・枚方中学校エリア
◇枚方第二小学校まで徒歩約１分の好立地！お子様の通学も安心の立地です。
◇駐車２台可能！（車種やサイズ制限あり）
◇スーパーフレスコ東田宮店・ローソン枚方東田宮店まで徒歩約4分、
　アカカベ山之上店まで徒歩約9分！毎日のお買い物に便利な住環境です。
◇保育園や公園が身近に揃う、子育てしやすい住環境♪
　枚方市立枚方保育所徒歩約7分、あんご公園徒歩約7分。

リビング

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ダイニングとリビングをゆったりレイアウトできる広さを確保しています。ソファやダイニングセットを置いてもゆとりのある空間です。

温かみのあるアクセントクロスを採用した、落ち着きのあるトイレ空間です。
主寝室におすすめの約8帖。大型ウォークインクローゼット付きで収納力も魅力です。
天窓を設けた洋室は、自然光をたっぷり取り込む心地よい空間です。
家具配置もしやすい洋室。お子さまのお部屋や趣味部屋にもおすすめです。
2階にもトイレを設置し、夜間や朝の利用にも便利です。
キッズスペースは、おもちゃや絵本を置いて、お子さま専用の空間としてお使いいただけます。
収納力のある土間収納で、玄関をいつでもきれいな状態に保てます。
広々とした玄関が、ご家族やゲストを気持ちよく迎えます。
車の出し入れがしやすく、駐車も安心です。
◇スーパーフレスコ東田宮店・ローソン枚方東田宮店まで徒歩約4分、　アカカベ山之上店まで徒歩約9分！毎日のお買い物に便利な住環境です。 ◇保育園や公園が身近に揃う、子育てしやすい住環境♪
バルコニーからの眺望です。
衣類はもちろん季節用品やスーツケースなども収納できる大容量のウォークインクローゼットです。

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	枚方第二小（59m）	中学校区	枚方中（338m）
交通	京阪本線枚方市駅徒歩15分京阪交野線星ヶ丘駅徒歩15分京阪交野線宮之阪駅徒歩19分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	116.33m² （35.18坪）
土地面積	126.47m² （38.25坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.3mの公道に3m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、パントリー、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、太陽光発電、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考	景観法、日影制限有り、準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2026年07月06日	次回更新予定日	2026年10月13日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）フレスコ東田宮店約237m、（コンビニ）ローソン枚方東田宮店約218m、（ドラッグストア）ドラッグアカカベ山之上店約537m、（教育施設）枚方市立枚方保育所約589m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 5,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

ホームページ：https://korifudosan.com/

住所：枚方市東香里２丁目１−２６大観堂ビル１階

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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