枚方市長尾峠町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・長尾駅バス13分徒歩1分）[11135]

枚方市長尾峠町中古戸建

ポイント

＼築浅戸建＋安心の免震構造採用／

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
学研都市線長尾駅バス13分徒歩1分	枚方市長尾峠町	4LDK	2階建	100.44m² （30.38坪） 111.12m² （33.61坪）	2017年05月（築8年）	2,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

学研都市線

長尾駅バス13分徒歩1分

枚方市長尾峠町

4LDK

2階建

100.44m² （30.38坪）

111.12m² （33.61坪）

2017年05月

（築8年）

2,680万円

担当コメント

◇駐車２台可能！（車種やサイズ制限あり）
◇約１５帖の広々LDKで、家族団らんの時間もゆったり
◇前面道路は見通しがよいため、車の出し入れがしやすく、駐車も安心です。
◇長尾小学校・長尾中学校エリア
◇各部屋に収納スペース充実！暮らしがスッキリ整います。
◇周辺には公園が点在し、お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。
◇総合病院（向山病院）まで車で約7分！
　→ご家族の急な体調の変化にも備えられる、安心感のある住環境です。
◇暮らしやすい環境が整ったエリアです。
◇コストコ京都八幡倉庫店までお車で約5分！
◇くずはモールまでお車で約10分！

外観

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＼アーネストワンの家＋安心の免震構造採用／

主寝室としても使いやすいゆとりある広さの洋室。バルコニーに面しており、採光・通風ともに良好な心地よい空間です。収納も備えられています。
子ども部屋や書斎など多用途に使える洋室。使い勝手の良い広さで、家具配置もしやすい設計です。
バランスの取れた広さの洋室で、寝室やワークスペースなど幅広く活用可能です。収納も備わっており、すっきりとした空間を保てます。
広々としたスペースがあり、収納も充実しているので、散らかりがな玄関周りもすっきりと片付けられます。
リビングとつながるウッドデッキスペース。外と内をつなぐ心地よい空間で、くつろぎや家族の時間を楽しめるアウトドアリビングとして活用できます。
ゆとりある敷地に駐車スペースを確保した住まい。周辺に圧迫感が少なく、明るく開放的な住環境が魅力です。毎日の出入りもスムーズに行える設計です。
日当たり・風通しの良いバルコニー。洗濯物もたっぷり干せる広さがあり、日常使いに便利なスペースです。
お引渡し後１年以内に発生した対象設備の故障について、上限10万円まで修理交換対応しその費用を負担します。
詳しくは担当者までお問い合わせください。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台（車種やサイズの制限あり）	リフォーム	無
小学校区	長尾小（2,240m）	中学校区	長尾中（2,000m）
交通	学研都市線長尾駅バス13分摂南大学枚方キャンパスバス停徒歩1分学研都市線松井山手駅徒歩40分京阪本線樟葉駅徒歩15分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	100.44m² （30.38坪）
土地面積	111.12m² （33.61坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
私道負担	無
接道状況	北：幅員4.8mの公道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	ウッドデッキ、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	景観法、準防火地域、日影制限有り、第３種高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2026年04月24日	次回更新予定日	2026年05月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）万代枚方高野道店約1,059m、（コンビニ）ファミリーマート八幡美濃山店約566m、（ドラッグストア）クスリのアオキ美濃山店約773m、（教育施設）幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園約1,415m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

ホームページ：https://korifudosan.com/

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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