枚方市牧野阪1丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（4DK・牧野駅徒歩4分）[11127]

枚方市牧野阪1丁目中古戸建

ポイント

＼牧野坂1丁目　駅近×落ち着いた住環境／

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線牧野駅徒歩4分	枚方市牧野阪1丁目	4DK	3階建	94.88m² （28.70坪） 44.22m² （13.37坪）	1980年04月（築46年）	880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

牧野駅徒歩4分

枚方市牧野阪1丁目

4DK

3階建

94.88m² （28.70坪）

44.22m² （13.37坪）

1980年04月

（築46年）

880万円

担当コメント

◇４DK＋車庫・倉庫付で収納スペースも充実！
◇京阪本線「牧野駅」まで徒歩4分！
◇駅近で通勤・通学にも便利な好立地
◇京阪本線利用で大阪・京都方面へアクセス良好です。
◇生活施設が揃う便利な立地と、閑静な住宅街の落ち着いた住環境が魅力です。
◇角地のため日当たり・通風共ともに良好です
◇リフォーム履歴あり
　→トイレ（2018年）・浴室ドア、浴室（2019年）
◇西牧野小学校・渚西中学校エリア
◇小学校まで徒歩約3分！お子様の毎日の通学も安心
◇くずはモールまで車で約９分
◇生活利便性の高い住環境です

外観

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＼枚方市牧野坂1丁目　駅近×落ち着いた住環境／

落ち着いた雰囲気の浴室は、毎日の疲れを癒す空間です。
２面採光の明るく、風通しの良い和室です。
自然光が入り、風通しが良く、明るく快適なお部屋です。
二間続きで使いやすい洋。生活動線もスムーズで日常使いに便利です。
ベランダに面した洋室です。家具の配置も自由で落ち着いて過ごせます。
１階全体が車庫・倉庫スペースです。車の保管や趣味の道具や季節用品も収納できます。
駐車スペース入口。幅約2.9m、高さ約1.78mで車の出し入れに便利です。
倉庫部分の入口は幅約2.5mあり、作業や荷物出し入れにも便利です。
前面道路は、車道と歩行者スペースが分かれているため、歩行者や自転車の安全性が高く、特に小さなお子様のいる家庭には安心感があります。
すっきりとした玄関スペースです。靴の出し入れもスムーズです。
◇バルコニーからの眺望
◇くずはモールまで車で約9分
京阪本線「牧野駅」徒歩約5分
二方角地につき開放感のある立地
散歩やお子様の遊び場に便利な公園が近隣に点在しています。

基本情報

建物構造	その他瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2018年07月
小学校区	西牧野小（629m）	中学校区	渚西中（1,469m）
交通	京阪本線牧野駅徒歩4分京阪本線御殿山駅徒歩22分京阪本線樟葉駅徒歩38分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	94.88m² （28.70坪）
土地面積	44.22m² （13.37坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北西：幅員10mの公道に3.2m接道／南東：幅員4.5mの公道に5.5m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	水洗、バス・トイレ別
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
収納	クローゼット、押入
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	景観法、準防火地地域、日影制限有り、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2026年03月06日	次回更新予定日	2026年09月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ライフ牧野店約298m、（コンビニ）ローソン枚方西牧野四丁目店約256m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ牧野駅前店約333m、（ショッピング施設）ホームセンターコーナン御殿山店約1,341m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

ホームページ：https://korifudosan.com/

住所：枚方市東香里２丁目１−２６大観堂ビル１階

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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