寝屋川市萱島南町の売買中古一戸建て・売家・住宅（萱島駅徒歩9分）[11109]

寝屋川市萱島南町中古戸建

ポイント

＼南向き・角地の店舗付き住宅／オーナーチェンジ物件！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線萱島駅徒歩9分	寝屋川市萱島南町	－	－	67.02m² （20.27坪） 26.75m² （8.09坪）	1989年10月（築36年）	680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

萱島駅徒歩9分

寝屋川市萱島南町

－

67.02m² （20.27坪）

26.75m² （8.09坪）

1989年10月

（築36年）

680万円

担当コメント

◇賃料48000円（1階店舗部分）
◇賃料20000円（2階ワンルーム）
◇賃料20000円（3階ワンルーム）
◇年間収益1056000円
◇表面利回り15%
◇京阪本線「萱島駅」まで徒歩約９分の好立地！
◇通勤・通学やお出かけに便利な環境が整っています
◇角地のため日当たり・通風共に良好です
◇店舗付き3階建住宅
　→１階店舗・2階、3階ワンルーム
◇寝屋川市立南小学校・寝屋川市立第七中学校エリア
◇小学校まで徒歩約10分！お子様の毎日の通学も安心・安全の住環境です
◇四條畷イオンまでお車なら約4分
◇周辺環境至便のエリアです
※年間収益は将来にわたり収入を保証するものではありません。

外観

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＼南向き・角地の店舗付き住宅／

基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	南小（974m）	中学校区	第七中（1,115m）
交通	京阪本線萱島駅徒歩9分京阪本線大和田駅徒歩21分京阪本線古川橋駅徒歩35分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	67.02m² （20.27坪）
土地面積	26.75m² （8.09坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員8mの公道に6.3m接道
特徴	日当り良好
キッチン	2口コンロ
備考	準防火地域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、地区計画区域（萱島地区防災街区域）

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月07日	次回更新予定日	2026年01月07日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）万代萱島店約212m、（コンビニ）セブンイレブン寝屋川萱島南店約213m、（ドラッグストア）スギ薬局寝屋川萱島店約275m、（ショッピング施設）エディオン萱島店約525m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利 0.475％（10月金利）紀陽銀行　変動金利 0.385％（10月金利）りそな銀行　変動金利 0.395％（10月金利）りそな銀行　固定金利 1.195％（10月金利） ARUHI 固定金利 1.44％（10月金利）直接入力する％	物件価格 680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社香里不動産

TEL：0120-552-852

FAX：072-894-7891

ホームページ：https://korifudosan.com/

住所：枚方市東香里2−１−２６大観堂ビル１０１

営業時間：10:00〜20:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：大阪府知事(01)第063644号

取引態様：専属専任

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