東広島市河内町下河内9-10の売買中古一戸建て・売家・住宅（5DK・河内駅徒歩17分）[11344]｜ネット不動産モールSESH

令和8年ハウスクリーニング完了！即入居もDIYも楽しめる「いいとこ取り」の家
この物件の最大の特徴は、価格を抑えつつも、主要な住宅設備がしっかりとメンテナンスされている点です。
・水回りと屋根・外壁の履歴が明確、中古住宅で最もコストがかかるのが「水回り」と「外装」です。
・平成17年： 屋根・外壁塗装済み。建物の耐久性を左右する重要なメンテナンスが実施されています。
・平成20年： オール電化住宅へ変更。キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台の4点を一新しています。
・令和8年2月： プロによるハウスクリーニング実施済み。

不動産業界のルールでは、徒歩1分＝80mで計算されますが、本物件はJR河内駅まで約1.3km（徒歩約17分）。通勤・通学にも現実的な距離でありながら、喧騒を離れた「水辺の心地よさ」を感じられる絶妙なロケーションです。

駐車4台分＆角地の開放感
閑静な住宅街の角地に位置しており、日当たりは抜群です。さらに、駐車スペースが4台分確保されているため、来客時や将来お子様が車を持つようになっても安心。広い敷地を活かして、ウッドデッキを作ったり、DIYの作業スペースにしたりと、想像が膨らみます。

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