鹿児島市牟礼岡2丁目12-17の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK）[1185]

鹿児島市牟礼岡2丁目12-17 中古戸建

ポイント

牟礼岡団地の北側の平坦地に立地した木造戸建住宅で、賃借人が入居中の賃収売物件です。牟礼岡の発電風車や島津ゴルフ場等が遠望できる立地です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	鹿児島市牟礼岡2丁目12-17	4LDK	2階建	103.31m² （31.25坪） 216.43m² （65.47坪）	1993年09月（築31年）	600万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

鹿児島市牟礼岡2丁目12-17

4LDK

2階建

103.31m² （31.25坪）

216.43m² （65.47坪）

1993年09月

（築31年）

600万円

本物件は、牟礼岡団地の北側の平坦地に立地した木造戸建住宅で、賃借人が入居中の賃収売物件です。牟礼岡の発電風車や島津ゴルフ場等が遠望できる立地です。

　建物外部は、2023年3月に屋根・外壁の全面塗装工事が行われており、建物内部は賃借人が丁寧に使用されている印象です。

・家賃保証会社の保証委託契約付
・年間予定賃料収入60万円（敷金3ヵ月預かり）
・表面利回り10％
・床下換気扇あり

　その他の建物内部写真が有りますので、ご希望の方はメールその他でお問い合わせください。

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	有 2021年03月
小学校区	牟礼岡小（450m）	中学校区
交通	バス：宮之浦団地中央バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK16帖、和室8帖、和室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	非線引区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	80%	地目	宅地
角地	－	建物面積	103.31m² （31.25坪）
土地面積	216.43m² （65.47坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	トイレ２ヶ所
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン
収納	押入、シューズボックス
設備・機能	電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝
備考	本物件は、牟礼岡団地の北側の平坦地に立地した木造戸建住宅で、賃借人が入居中の賃収売物件です。牟礼岡の発電風車や島津ゴルフ場等が遠望できる立地です。　建物外部は、2023年3月に屋根・外壁の全面塗装工事が行われており、建物内部は賃借人が丁寧に使用されている印象です。・家賃保証会社の保証委託契約付・年間予定賃料収入60万円（敷金3ヵ月預かり）・表面利回り10％・床下換気扇あり　その他の建物内部写真が有りますので、ご希望の方はメールその他でお問い合わせください。

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2025年04月12日	次回更新予定日	2025年05月12日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	A 1％（10月金利） B 1.3％（10月金利） C 1.5％（10月金利） D 1.8％（10月金利）直接入力する％	物件価格 600万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

三伸ホーム店舗ページ

TEL：099-246-0050

FAX：099-246-0051

ホームページ：https://sanshin-home.info/

住所：鹿児島市牟礼岡3-19-13

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：鹿児島県知事（1）6537

取引態様：一般

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