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岡山市北区庭瀬662番5の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・庭瀬駅徒歩6分）[1155]｜ネット不動産モールSESH

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岡山市北区庭瀬662番5 新築戸建

ポイント
●全3区画の新築分譲住宅 1号地　●庭瀬駅まで徒歩約6分　●幼稚園･小中学校が近く子育てに最適　●充実の設備･仕様　●南向き日当たり良好
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

庭瀬駅徒歩6分

 岡山市北区庭瀬662番5 3LDK 2階建

46.37m2

114.45m2

2025年03月

 3,690万円

【標準仕様・設備】
エアコン1台・ガス衣類乾燥機「乾太くん」・EV用コンセント・全室Low-Eペアガラス　…他
■駐車スペース3台可能(車種によります）
■住宅保証機構「まもりすまい保険」に加入しております。
■宅配ボックス等のオプションについて、ご要望がございましたら、別途お見積りいたします。
■専属仲介業者あり
■完成予定　R7年3月中旬予定
■住宅省エネルギー性能証明書発行予定

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1号地 パース図

基本情報

建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 吉備小 中学校区 吉備中
交通

JR山陽本線 庭瀬駅徒歩6分

JR伯備線 庭瀬駅徒歩6分

バス：岡電バス・両備バス線 庭瀬駅通バス停徒歩4分
間取り詳細 LDK15帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 建物面積 46.37m2
土地面積 114.45m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第001445号
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mに7.5m接道／南東：の私道に2m接道／東：幅員1.7mの私道に11m接道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、住宅性能保証付
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル
冷暖房 エアコン
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 ＊1階床面積 44.71㎡(13.52坪）2階床面積 43.88㎡(13.27坪） 延床面積 88.59㎡(26.79坪）
＊本物件南側道路（幅員約4.0m）は、岡山市農道と私道合わせて位置指定道路となります。
＊本物件は、南東隅切り部分（私道）、1号地 東側隣接道路（私道）の要役地（地役権設定）となっております。
＊1階パントリーの広さ約2帖。
＊駐車スペースは3台可能ですが車種によります。
＊宅配ボックス等のオプションについて、ご要望がございましたら、別途お見積りいたします。
＊専属仲介業者あり
＊完成予定　R7年3月中旬予定
＊住宅省エネルギー性能証明書発行予定
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年03月11日 次回更新予定日 2025年04月15日

周辺環境

周辺施設 吉備郵便局 約700m、（病院）庭瀬ファミリークリニック 約800m、（幼稚園・保育園）岡山市立吉備東幼稚園 約450m、（スーパー）わたなべ生鮮館 庭瀬店 約400m

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年利率
物件価格
3,690万円
返済年数
毎月のご返済額
126,810円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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TEL：086-252-9900

FAX：086-252-9901

ホームページ：https://g-up-corp.com/

住所：岡山市北区白石西新町14-103 スカイコート701

営業時間：9:00〜19:00 / 定休日：お盆　年末年始

免許番号：岡山県知事(2)第5750号

取引態様：売主

ジーアップコーポレーション