広島市安芸区瀬野町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4SLDK・瀬野駅徒歩38分）[1113]

広島市安芸区瀬野町中古戸建

ポイント

120坪以上の土地に床面積約44坪の住宅があり、現状4LDKSから最大6LDKSに変更するこが可能です。駐車場も広く、車種にもよりますが5台は駐車可能です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線瀬野駅徒歩38分	広島市安芸区瀬野町	4LDK+S（納戸）	2階建	145.25m² （43.93坪） 397.89m² （120.36坪）	2008年11月（築16年）	1,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

瀬野駅徒歩38分

広島市安芸区瀬野町

4LDK+S（納戸）

2階建

145.25m² （43.93坪）

397.89m² （120.36坪）

2008年11月

（築16年）

1,680万円

担当コメント

120坪以上の土地に床面積約44坪の住宅があり、現状4LDKSから最大6LDKSに変更するこが可能です。駐車場も広く、車種にもよりますが5台は駐車可能です。
太陽光パネル設置住宅ですが設置から10年以上経過していますので、発電した電力をご自分で使う量を増やされるか、本物件には蓄電池が設置されていますので、太陽光発電で発電した電気を蓄電池に貯めて夜間や雲りの日に使用する方法も取れます。

間取図

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1階にLDK、和室、洋室があります。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 5台	リフォーム	無
小学校区	瀬野小（3,710m）	中学校区	瀬野川東中（3,241m）
交通	JR山陽本線瀬野駅徒歩38分バス中立石徒歩5分
間取り詳細	LDK19.4帖、S2.7帖、和室5.4帖、洋室7.3帖、洋室12.5帖、洋室11.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	区域外
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	145.25m² （43.93坪）
土地面積	397.89m² （120.36坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員4.1mの公道に5m接道
特徴	日当り良好、オール電化、二世帯向き、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、汲み取り、バス・トイレ別、ユニットバス、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明器具、電気、上水道、浄化槽、太陽光発電
セキュリティ	シャッター雨戸
TV・通信	インターネット有（有料）、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※1　2階洋室(12.5帖、11.5帖)は両室共に2つの部屋に分割可能です。 ※2　テレビ電波状況が良くないため「ちゅピCOM」等の利用をお薦めします。　　（例）「ちゅピCOM」の場合、地上波のみの視聴なら月額880円（消費税込）です。　　　　　なお、工事費用として30,800円（消費税込）が必要となります。 ※3　浄化槽費用年間63,300円（令和5年実績）が掛かります。 ※4　太陽光発電システムを設置（3.51kw）してます住宅です。設置は2008年11月頃です。なお、パワーコンディショナーは2018年1月頃に一度交換しています。 ※5　司法書士の指定が有ります。

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2024年04月28日	次回更新予定日	2024年12月06日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ショージみどり坂店約2,835m、（コンビニ）ファミリーマート安芸瀬野駅前店約2,830m、（金融機関）瀬野川郵便局約3,375m、（病院）瀬野白川病院約3,589m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行変動金利 0.45％（9月金利）中国銀行固定金利（35年） 1.2％（9月金利）直接入力する％	物件価格 1,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

センチュリー21満井満天堂

TEL：082-843-1515

FAX：082-841-0363

ホームページ：https://mitsui-mantendo.com/

住所：広島市安佐北区口田南1-32-33

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、木曜日、祝日（事前予約で定休日も対応可能です）

免許番号：広島県知事（2）第10539号

取引態様：専任

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