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盛岡市山岸2丁目4番7付近の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・山岸駅徒歩8分）[1182]｜ネット不動産モールSESH

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盛岡市山岸2丁目4番7付近 新築戸建

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ポイント
【新築分譲住宅】盛岡市山岸２丁目　Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　　全３棟、いよいよ販売開始　・盛岡の閑静な住宅街山岸２丁目に全３棟　・４ＬＤＫ＋ＷＩＣ販売価格２，９９０万円〜という魅力的な価格帯
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山田線

山岸駅徒歩8分

 盛岡市山岸2丁目4番7付近 4LDK 2階建

116.13m2

173.21m2

2026年09月

 2,990万円

担当コメント

【　魅力的な住環境　】
・2026年9月完成
・山岸小学校まで徒歩６分の好立地
・下小路中学校、ベルフ山岸、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に充実
・春は桜、秋の紅葉も魅力の盛岡中央公民館も徒歩圏内
・徒歩圏内の中津川も、遊歩道のある河川敷でお散歩や四季の移ろいが楽しめす
・盛岡市中心部や国道４号線へのアクセスも良好
【　安心・安全性　】
・住宅性能評価・建設性能評価　６項目　最上等級Ｗ取得という高いスペック
・長期優良住宅認定物件につき、税制優遇の対象にフラット５０対応で、
全期間固定金利により将来の返済リスクを抑制可能
・＊＊ＢＥＬＳ（省エネ性能表示制度）＊＊取得済み
・最長３５年の住宅保証システム、フラット３５Ｓ利用可
・地盤サポートシステム２０年保証
・入居後も安心の無料定期点検（６ヶ月・１年・２年・５年・１０年）
・「みらいエコ住宅２０２６事業」対象物件で補助金８０万円の活用も期待できます
・性能・保証・アフターサービスまで、長く安心して住み続けられる設計です
【　ちょうどいいお家　】
・必要なところに必要な広さ
・家事のしやすい動線
・無理のない資金計画で将来の安心

外観

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リーブルガーデン山岸２丁目3号棟　2，99０万円　全３棟
  • ＬＤＫ20帖　TVボード付き

    ＬＤＫ20帖　TVボード付き

  • 対面カウンターキッチン

    対面カウンターキッチン

  • Ｉ型システムキッチン

    Ｉ型システムキッチン

  • 浄水器付き　３口ガスコンロ

    浄水器付き　３口ガスコンロ

  • キッチン後ろのパントリー

    キッチン後ろのパントリー

  • 洗面所のシャンプードレッサー　洗面所と脱衣所はそれぞれ独立しています

    洗面所のシャンプードレッサー　洗面所と脱衣所はそれぞれ独立しています

  • お風呂は浴室乾燥機　暖房　涼風機能付き

    お風呂は浴室乾燥機　暖房　涼風機能付き

  • １階　玄関ホール前　階段下のお手洗い　洗浄便座　お手洗いは計2か所

    １階　玄関ホール前　階段下のお手洗い　洗浄便座　お手洗いは計2か所

  • 手すり付き階段

    手すり付き階段

  • 2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット付き（2階洋室計4室）

    2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット付き（2階洋室計4室）

  • 2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット付き（2階洋室計4室）

    2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット付き（2階洋室計4室）

  • 2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット

    2階洋室7.5帖　ウォークインクローゼット

  • 2階洋室5.2帖（ホール前）（2階洋室計4室）

    2階洋室5.2帖（ホール前）（2階洋室計4室）

  • 2階洋室5.2帖（ホール前）（2階洋室計4室）

    2階洋室5.2帖（ホール前）（2階洋室計4室）

  • 2階洋室5.2帖（南東側）（2階洋室計4室）

    2階洋室5.2帖（南東側）（2階洋室計4室）

  • 2階洋室5.2帖（南東側）（2階洋室計4室）

    2階洋室5.2帖（南東側）（2階洋室計4室）

  • 2階洋室5.0帖（2階洋室計4室）

    2階洋室5.0帖（2階洋室計4室）

  • 2階洋室5.0帖（2階洋室計4室）

    2階洋室5.0帖（2階洋室計4室）

  • ２階お手洗い　洗浄便座　お手洗いは計2か所

    ２階お手洗い　洗浄便座　お手洗いは計2か所

  • ＴＶモニター付きインターホン（リビング）

    ＴＶモニター付きインターホン（リビング）

  • 給湯器リモコン（キッチン）

    給湯器リモコン（キッチン）

  • お風呂リモコン（脱衣所）

    お風呂リモコン（脱衣所）

  • 駐車場は3台分（車種による）

    駐車場は3台分（車種による）

  • リーブルガーデン山岸2丁目　全3棟　※こちらは3号棟の広告

    リーブルガーデン山岸2丁目　全3棟　※こちらは3号棟の広告

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 山岸小 中学校区 下小路中
交通

JR山田線 山岸駅徒歩8分

バス：岩手県交通線 山岸小学校前バス停徒歩2分
間取り詳細 LDK20帖、洋室5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 116.13m2
土地面積 173.21m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R08SHC109280号
私道負担 無
接道状況 西：幅員4mの公道に9.7m接道
特徴 閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35適合、
長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 物件所在地：盛岡市山岸２丁目４－７付近（地番９９－３）／３号棟／新築分譲住宅全３棟
／学区：山岸小学校、下小路中学校
／現況：2026年9月完成／引渡し：即時
※インナーバルコニーあり
※網戸・照明器具・濡縁・カーテンレール・防水パン・ＴＶアンテナはオプション
現状 未完成 引渡し 期日指定
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年07月09日 次回更新予定日 2026年10月22日

周辺環境

ジョイス 本町店

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1464m

いわて生協 ベルフ山岸

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マルイチ 浅岸店

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[スーパー]

1111m

セブンイレブン盛岡加賀野４丁目店

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[コンビニ]

398m

盛岡山岸郵便局

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[金融機関]

292m

周辺施設 （その他）盛岡中央公民館 約628m

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年利率
物件価格
2,990万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：019-656-6703

FAX：019-656-6704

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住所：盛岡市本宮4丁目3-20

営業時間：9:00～17:00(土曜日・日曜日9:00～16:00) / 定休日：水曜日、祝日、GW、年末年始、

免許番号：岩手県知事(3)第2467号

取引態様：一般

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