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新潟市秋葉区山谷町3丁目30-5の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・新津駅徒歩12分）[11144]｜ネット不動産モールSESH

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新潟市秋葉区山谷町3丁目30-5 中古戸建

ポイント
新潟市秋葉区山谷町3丁目4LDK中古戸建◇シニア世代が”これからの暮らし”を安心して楽しめる住まいです。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

新津駅徒歩12分

 新潟市秋葉区山谷町3丁目30-5 4LDK 2階建

150.37m2

249.94m2

2000年02月

（築26年）

 2,424万円

閑静な住宅街に位置する、ゆとりある4LDKの中古戸建て。
四季を感じられるゆとりあるお庭付きの住まいです🌷
家庭菜園やガーデニングを楽しみながら、毎日の暮らしに彩りを添えられます。

建物は注文住宅ならではの丁寧な設計で、ご高齢になっても無理なく過ごせるバリアフリー仕様。
段差が少なく、将来を見据えた安心の間取りが魅力です。

周辺には、イオンなどの大型商業施設・病院・新津駅が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通院、移動もスムーズ。
車の運転に不安が出てくる年代でも、暮らしやすさを実感できます。

「便利さ」と「安心」と「ゆとり」がバランスよく整った、シニア世代にぴったりの住まいです。

お気軽にお問い合わせください☺️

  • 玄関

    玄関

  • リビング

    リビング

  • キッチン

    キッチン

外観

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1 / 10

基本情報

建物構造 木造セメント瓦葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 新津第三小 中学校区 新津第一中
交通

JR信越本線 新津駅徒歩12分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 150% 地目 宅地
角地 － 建物面積 150.37m2
土地面積 249.94m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北西：幅員6mの公道
特徴 バリアフリー、閑静な住宅街
バス・トイレ トイレ２ヶ所
バルコニー・庭 庭
キッチン システムキッチン、パントリー、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、押入
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考 －
現状 空き 引渡し 即時
条件等 現状渡 物件番号 －
仲介手数料 89.1万円
情報公開日 2025年12月09日 次回更新予定日 2026年10月12日

周辺環境

周辺施設 （飲食店）スターバックス コーヒー 新潟新津店 約1,000m、（スーパー）ウオロク新津店 約750m、（ショッピング施設）イオンスタイル新津 約1,000m、（コンビニ）ファミリーマート 新潟山谷町店 約350m

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年利率
物件価格
2,424万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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