加古川市加古川町粟津の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・加古川駅徒歩22分）[11258]

加古川市加古川町粟津新築戸建

オープンハウス

公開中 10:00 ～ 19:00 事前に必ずお問い合わせください

建物の内覧見学は可能です!!　一部手直しと外構工事が未完成状態です。　会員特典対象物件のため、気になっておられる方はお早めにお問合せ下さい。現地待機していない時間帯がありますので、事前にお問い合わせ願います。

ポイント

JR神戸線加古川駅が利用可能な新築一戸建てをご紹介します。建物面積103.89㎡の4LDKで、全居室フローリング仕様です。食洗機や浴室乾燥機など、日々の生活を支える設備が整っています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線加古川駅徒歩22分	加古川市加古川町粟津	4LDK	2階建	103.89m² （31.42坪） 129.56m² （39.19坪）	2026年09月	3,599万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

加古川駅徒歩22分

加古川市加古川町粟津

4LDK

2階建

103.89m² （31.42坪）

129.56m² （39.19坪）

2026年09月

3,599万円

担当コメント

加古川市加古川町粟津に位置する、2026年9月完成予定の新築一戸建てです。間取りは4LDKで、建物面積は103.89㎡、土地面積は129.56㎡となっています。南東向きの採光を確保した室内には、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの設備が整っています。また、ウォークインクローゼットや床下収納、シューズボックスなど収納スペースも備えられています。敷地内には2台分の平面駐車場があり、都市ガスや複層ガラス、モニター付きインターホンといった設備も導入されています。周辺には業務スーパー加古川店やマルアイ木村店などの商業施設があり、加古川小学校まで1000m、加古川中学校まで450mの立地です。

外観

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外観イメージ

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	加古川小（1,000m）	中学校区	加古川中（450m）
交通	JR神戸線加古川駅徒歩22分
間取り詳細	LDK19.6帖、洋室7帖、洋室6.1帖、洋室5.2帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	103.89m² （31.42坪）
土地面積	129.56m² （39.19坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第KS126-0420-55945号
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4.2mの私道に12.8m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	南東側道路は、隣接地の専用通路です。網戸やCLハンガーパイプ等はオプションとなっております。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年09月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年10月08日

周辺環境

加古川小学校

[教育施設]

1000m

JR加古川駅

[交通]

加古川中央市民病院

[病院]

ニッケパークタウン

[ショッピング施設]

加古川中学校

[教育施設]

鶴林寺公園

[公園]

周辺施設	（スーパー）業務スーパー加古川店約700m、（スーパー）マルアイ木村店約800m、（スーパー）マックスバリュウ北在家

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.575％（9月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 1.2％（9月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 0.845％（9月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 3.46％（9月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 3.57％（9月金利）直接入力する％	物件価格 3,599万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社住まいる不動産店舗ページ

TEL：079-455-8822

ホームページ：https://smile213.com/

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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