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神戸市東灘区鴨子ケ原の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・御影駅バス11分徒歩2分）[11713]｜ネット不動産モールSESH

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神戸市東灘区鴨子ケ原 新築戸建

ポイント
仲介手数料無料対象物件！■敷地面積約47坪！■2階建■設計性能評価・建設性能評価W取得■7項目最高等級（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・一次エネルギー消費量等級・維持管理対策等級　等
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

阪急神戸本線

御影駅バス11分徒歩2分

 神戸市東灘区鴨子ケ原 4LDK 2階建

99.16m2

156.49m2

2025年05月

 4,780万円

神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目新築戸建4780万円
仲介手数料無料対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約164万円が０円の仲介手数料無料になります！掲載物件以外にも多数対象物件がございます。詳しくは弊社担当までお問合せ下さい。
■敷地面積約47坪！
■2階建
■設計性能評価・建設性能評価W取得
■7項目最高等級（耐震等級・耐風等級・劣化対策等級
・一次エネルギー消費量等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド等級）
■フラット35S利用可（金利Aタイプ）
■地盤サポートシステム20年保証
■最長３５年住宅保証システム
【物件特徴】
・ ＬＤＫ１6畳以上・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・対面式キッチン
・ 浴室１坪以上・複層ガラス・温水洗浄便座・浴室に窓
・ＴＶモニタ付インターホン・浄水器

外観

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 渦が森小 中学校区 御影中
交通

阪急神戸本線 御影駅バス11分 鴨子ヶ原2丁目バス停徒歩2分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種低層 建ぺい率 40%
容積率 150% 地目 宅地
角地 － 建物面積 99.16m2
土地面積 156.49m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 西：幅員4mの私道／東：幅員6.4mの公道
特徴 24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ
収納 ウォークインクローゼット
設備・機能 洗髪洗面化粧台、都市ガス、複層ガラス
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 －
現状 完成済 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年06月26日 次回更新予定日 2025年07月14日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
4,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

ホームページ：https://www.hikari2103.jp/

住所：神戸市灘区王子町1丁目3番5号

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

ひかり不動産販売株式会社