練馬区田柄3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・光が丘駅徒歩15分)[1161]|ネット不動産モールSESH

練馬区田柄3丁目 新築戸建

ポイント 通常約190万円の仲介手数料が大福での契約は【無料】です
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

都営大江戸線

光が丘駅 徒歩15分

練馬区田柄3丁目 4LDK 2階建

86.94m2

87.67m2

2019年03月

5,680万円

担当コメント

・住宅性能評価書の設計・建設(予定)を取得。耐震等級も最高の「3」を取得するため地震に強い邸宅です。
・今なら、設備の一部やクロス等のカラーセレクトが可能。お好みの邸宅に仕上げられます。
・人気のエネファームを搭載。ガスでお湯を沸かす時に電気も造ってくれる優れもので光熱費を安く抑えてくれます。
  寒い冬に床暖房をガンガン使っても財布の負担は少ないです!
・西道路物件ですが、東側に通路があり、その東側は水道局の敷地で開放感がある立地。陽当り等がとても良いです。
・現地はこれから建築が始まりまる段階のため、ご見学の際は現地のほか同仕様完成物件もご内見して頂ければ幸いです。
・両面道路で陽当り良好!モデルハウスもすぐ内覧出来ます。
・LDKの横に和室があり、つなげてお使いで20帖超
・生活施設も整ったエリアです
・小学校・中学校は徒歩10分以内でお子様の通園・通学も安心です。
・閑静な住宅街で、スーパーも近く便利な環境
・週末は光が丘公園でのんびりお過ごしいただけます

~充実した仕様設備~
・LDK15帖
・床暖房付きリビングダイニング
・フラット35s対応
・地震に強い耐震等級3
・カースペース
・浴室乾燥機付きバスルーム
・全室に収納が御座います。
・シューズインクローゼット
・全室ペアガラス、他
・急なご案内で営業が外出する事があるかもしれません・事前にご予約いただけると確実にご見学いただけます
・お手数ですが、どうぞ宜しくお願い致します
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・仲介手数料無料で少しでも安く購入しませんか【無 料・0円】で・・・
・この物件は仲介手数料期間限定キャンペーン中【無 料・0円】でご紹介しています

・通常こちらの物件ですと約190万円の仲介手数料や+ローン代行費用などがかかります
・大福では殆どの新築戸建を仲介手数料無料【1,905,120円が・0円・になります】ローン代行費用等無料でご購入可能です

・当社で購入の場合はこれらが全て無料になります。車での送迎・ご案内購入に至るまでのサービスも全て無料です
・お問い合わせご予約の上お願いします・ご案内も遠慮なくお申し付け下さい。
・頭金0円での購入・価格交渉もお任せ下さい。お気軽にお問い合わせ下さい!
・大福では仲介手数料無料はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介させていただきます
・アットホーム・ホームズ・SUUMOなど他社のサイトで気になるお部屋がございましたら, お気軽にお問い合わせください
・お問合せ:株式会社 大福 (03-3997-0822)
外観

外観

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整形地ですのでドッシリ感のある外観です。室内の建具や設備については、カラーセレクトができる期間があと少しです。
  • 《耐震等級3》住宅性能表示制度に基づく建物の構造の強さの目安で等級1~3の3段階があります。等級1は最低基準と同等で数百年に一度発生する地震でも倒壊しない強さで、当物件は最高等級の3です。

    《耐震等級3》住宅性能表示制度に基づく建物の構造の強さの目安で等級1~3の3段階があります。等級1は最低基準と同等で数百年に一度発生する地震でも倒壊しない強さで、当物件は最高等級の3です。

  • 《性能評価書》安心安全の「設計・住宅性能評価書」つき!耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得。

    《性能評価書》安心安全の「設計・住宅性能評価書」つき!耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得。

  • 2-《耐震等級3》住宅性能表示制度に基づく建物の構造の強さの目安で等級1~3の3段階があります。等級1は最低基準と同等で数百年に一度発生する地震でも倒壊しない強さで、当物件は最高等級の3です。

    2-《耐震等級3》住宅性能表示制度に基づく建物の構造の強さの目安で等級1~3の3段階があります。等級1は最低基準と同等で数百年に一度発生する地震でも倒壊しない強さで、当物件は最高等級の3です。

  • 当物件は住宅性能評価書をW取得(設計・建設)。地震に強く、火災地震保険等の割引も受けられます。永く住むのに安心の邸宅です。

    当物件は住宅性能評価書をW取得(設計・建設)。地震に強く、火災地震保険等の割引も受けられます。永く住むのに安心の邸宅です。

  • おふろの沸きあがりをメロディと音声でお知らせします。熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。また、音量は調節が可能なので深夜やお子さまが寝てい

    おふろの沸きあがりをメロディと音声でお知らせします。熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。また、音量は調節が可能なので深夜やお子さまが寝てい

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥しカビの発生を抑え、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

    冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥しカビの発生を抑え、機能的で清潔感溢れる浴室。快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

  • 当物件は人気のエネファーム搭載。これにより、ガスと電気合わせた光熱費でみた場合、4人家族で年間8~9万円ほど浮かせることができます。床暖房を長い時間使う家族は10万円以上かも。

    当物件は人気のエネファーム搭載。これにより、ガスと電気合わせた光熱費でみた場合、4人家族で年間8~9万円ほど浮かせることができます。床暖房を長い時間使う家族は10万円以上かも。

  • 《床暖房》 足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

    《床暖房》 足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

  • バスルームには浴室乾燥機が標準装備。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね。

    バスルームには浴室乾燥機が標準装備。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね。

  • 食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

    食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

  • ◆浄水器◆蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

    ◆浄水器◆蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

  • リビング・ダイニングからは開けた眺望を楽しむ事が出来る。光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まり、漆黒に瞬く星と月を見上げる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。同仕様

    リビング・ダイニングからは開けた眺望を楽しむ事が出来る。光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まり、漆黒に瞬く星と月を見上げる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。同仕様

  • リビング・ダイニングを見渡す事の出来るオープンキッチンは、小さなお子様がいても安心してお料理をする事が出来る家族に優しいキッチン。自然に会話も弾みます。同仕様

    リビング・ダイニングを見渡す事の出来るオープンキッチンは、小さなお子様がいても安心してお料理をする事が出来る家族に優しいキッチン。自然に会話も弾みます。同仕様

  • ◆複層ガラス◆結露の発生、冷暖房効果が損なわれる様々な原因は『熱の移動』にあります。空気の熱伝導率は0.02と低く、熱の通り道を遮断する為、複層ガラスは高性能な断熱材となり冷暖房効果をより高めます。

    ◆複層ガラス◆結露の発生、冷暖房効果が損なわれる様々な原因は『熱の移動』にあります。空気の熱伝導率は0.02と低く、熱の通り道を遮断する為、複層ガラスは高性能な断熱材となり冷暖房効果をより高めます。

  • 安心のフラット35s対応住宅。住宅ローンの金利優遇があり、月々のお支払いの負担を抑えます。

    安心のフラット35s対応住宅。住宅ローンの金利優遇があり、月々のお支払いの負担を抑えます。

  • 共用部の電気は省エネのLED照明

    共用部の電気は省エネのLED照明

  • ココカラファイン光が丘店まで429m

    ココカラファイン光が丘店まで429m

  • スーパーまで730m マルエツ 田柄店

    スーパーまで730m マルエツ 田柄店

  • リヴィン光が丘店まで1449m

    リヴィン光が丘店まで1449m

  • 芝信用金庫田柄支店まで580m

    芝信用金庫田柄支店まで580m

  • 練馬田柄郵便局まで454m

    練馬田柄郵便局まで454m

  • 光が丘秋の陽小学校まで380m 人気の「秋の陽小学校」まで5分です。

    光が丘秋の陽小学校まで380m 人気の「秋の陽小学校」まで5分です。

  • 光が丘第四中学校まで530m 「第四中学校」までも7分です

    光が丘第四中学校まで530m 「第四中学校」までも7分です

  • 練馬区光が丘区民事務所まで991m

    練馬区光が丘区民事務所まで991m

  • 光が丘公園まで880m 光が丘公園まで徒歩11分!広大な芝生地で、サクラやケヤキが点在し木陰を作ります。お昼寝や読書にも最適♪ 天気の良い日は、ご家族そろってバーベキューも楽しめます

    光が丘公園まで880m 光が丘公園まで徒歩11分!広大な芝生地で、サクラやケヤキが点在し木陰を作ります。お昼寝や読書にも最適♪ 天気の良い日は、ご家族そろってバーベキューも楽しめます

  • 駅まで1100m 都営大江戸線「光が丘」駅

    駅まで1100m 都営大江戸線「光が丘」駅

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 1台有 リフォーム
小学校区 光が丘秋の陽小 中学校区 光が丘第四中
交通

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分

東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩17分

東武東上線 下赤塚駅 徒歩17分

間取り詳細 LDK15、和室5.2、洋室6、洋室5、洋室5.2

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 86.94m2
土地面積 87.67m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 TKK確済18-539号
私道負担
接道状況
特徴 日当り良好、設計住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機
キッチン 浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納 クローゼット
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ シャッター雨戸
駐車場/駐輪場 駐輪場、自走式駐車場
備考 特徴ピックアップ 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
現状 空き 引渡し
条件等 物件番号 k-61-190104-5680
情報公開日 2019年01月04日 次回更新予定日 2019年04月29日

周辺環境

周辺施設 (公園)光が丘公園:徒歩11分 約880m

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年利率
物件価格
5,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

取扱店舗

株式会社 大福

TEL:03-3997-0822

FAX:03-3997-0823

ホームページ:https://nerimakufudousan-daihuku.com/

住所:練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間:9時~18時 / 定休日:水曜日・年末年始

免許番号:東京都知事(9)46390

取引態様:仲介