新潟市東区河渡3丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（5LDK・新潟駅徒歩69分）[112403]

新潟市東区河渡3丁目中古戸建

ポイント

＼リフォーム済／バス・トイレ・洗面台新品♪気持ちよく新生活をスタート！LDK+5つの個室を確保。家族時間もプライベート時間も大切にできる間取りです

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR白新線新潟駅徒歩69分	新潟市東区河渡3丁目	5LDK	2階建	127.34m² （38.52坪） 175.26m² （53.01坪）	1987年09月（築38年）	1,599万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR白新線

新潟駅徒歩69分

新潟市東区河渡3丁目

5LDK

2階建

127.34m² （38.52坪）

175.26m² （53.01坪）

1987年09月

（築38年）

1,599万円

《間取のポイント》
●LDK16帖家族で寛げるゆとり空間
●お料理に集中できる壁付けキッチン
●リビングに新品エアコン設置済
●照明設置済
●全居室6帖以上

《主なリフォーム》
●内装工事
ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フリーリング張替え、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え

新潟市の新築一戸建て、中古住宅を多数取扱い！
大切な住まい選びはワンホームにお任せください。
ご希望のエリア、予算でお探しいたします。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2025年10月
小学校区	山の下小（1,700m）	中学校区	藤見中（1,300m）
交通	JR白新線新潟駅徒歩69分バス：新潟交通線有楽一丁目バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK16帖、和室6帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	127.34m² （38.52坪）
土地面積	175.26m² （53.01坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有（5.56m²）
接道状況	東：幅員4mの私道
特徴	閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン
収納	押入、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市東区河渡3丁目　5LDK 見学はお気軽にお問合せください。【住宅ローンのご相談もお気軽に】お客様に最適なプランをご提案いたします。まずはご相談ください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年11月06日	次回更新予定日	2025年11月20日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）河渡マーケットシティ約1,100m

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年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（10月金利） JA住宅ローン/提携　変動型(最優遇) 0.85％（10月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.85％（10月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.95％（10月金利） JA住宅ローン/提携　10年固定型 1.6％（10月金利）直接入力する％	物件価格 1,599万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

ホームページ：https://one-home.jp/

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

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