宮崎市福島町寺山の売買中古一戸建て・売家・住宅（5DK・南宮崎駅徒歩33分）[11939]｜ネット不動産モールSESH

子どもたちの声が響く家に、住みたいと思っていました。そんな言葉が似合う物件が、宮崎市福島町寺山にあります。

第一種低層住居専用地域に指定されたこのエリアは、高層建築が建ちにくく、空が広く感じられる住宅街です。南東側に5.5mの公道が面しており、日当たりと風通しに恵まれた環境の中に、木造2階建て・4LDKの戸建てが静かに建っています。

土地面積は203.94㎡（約62坪）。建物面積は122.28㎡（約37坪）。数字だけ見ても、その広さのゆとりが伝わってくるはずです。4LDKの間取りは、家族のライフステージが変わるたびに、その使い方を変えながら長く住み続けられる柔軟さを持っています。子どもが小さいうちは一緒に過ごす部屋として、成長すれば個室として、やがて独立した後は趣味の部屋や書斎として。この家は、家族の年表とともに育っていきます。

内装・外装の大規模リフォームが完了済み。キッチン・浴室・トイレ・給排水管・給湯器という水まわり全般と、外壁・屋根という建物の外皮。どちらも、住まいの快適さと耐久性に直結する部分です。平成10年（1998年）築の建物が、今回のリフォームによって新たな耐用年数を得ることになります。「古さが心配」という方も、ここまでしっかりと手を入れた状態であれば、安心してスタートを切れるでしょう。

システムキッチンは料理好きな方にも使いやすい機能的な設備。追焚機能付きの1坪以上のバスルームは、お子さんと一緒にゆっくり湯船に浸かれる広さです。オール電化の設備は、火を使わない安全性と、光熱費を一本化して管理しやすいという実用性を兼ね備えています。フローリングの床は、子どもたちが遊んでも掃除しやすく、清潔な状態を保ちやすいのも日々の暮らしに助かります。

駐車スペースは5台程度可能。家族それぞれが車を持つライフスタイルにも、来客時にも対応できます。週末に家族で出かけるときも、帰省で荷物が多いときも、駐車スペースのストレスなく生活できます。

近隣の生活環境も、子育て世代にとって使いやすい構成です。ファミリーマート花山手店まで徒歩約4分（約300m）というコンビニの近さは、育児中の「ちょっと足りないものを買いに行く」場面で頼りになります。タイヨー花山手店まで約1.1kmのスーパーマーケットも、日常の食材調達に十分な距離感です。江南小学校まで約1.3km、宮崎市役所まで約3.1km、宮崎県立宮崎病院まで約3.6kmと、教育・行政・医療が生活圏内にあります。

南宮崎駅までは車で約6分。通勤・通学のルートを考える際にも、選択肢の広い立地です。公共交通と車の両方を組み合わせながら、家族それぞれが自分のペースで動ける環境が整っています。

転居のタイミングを焦らず、学校の区切りや仕事の都合に合わせて計画を立てられるのは、家族のある暮らしにとってとても大切なことです。

宮崎市福島町寺山という地に、これからの家族の歴史を刻んでいく。そのための舞台として、この4LDKの戸建ては静かに、しかし確かな存在感で待っています。