宮崎市本郷南方4140の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11928]|ネット不動産モールSESH

宮崎市本郷南方4140 新築戸建

ポイント
①号棟 駅徒歩8分、小学校も徒歩圏内の好立地。17帖の開放的なLDKと、仕事に集中できる専用テレワークルームを備えた1号棟。共働き・子育て世代の「欲しい」を凝縮した、家族の笑顔を育む4LDK
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市本郷南方4140 4LDK 2階建

98.81m2

241.66m2

2026年07月

2,988万円

現在建築中で、完成は7月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

宮崎市本郷南方の穏やかな住宅街に、子育て世代の理想を形にした全4棟の新しい街並みが誕生します。中でも1号棟は、現代のライフスタイルに寄り添う「+α」の工夫が凝らされた、長く愛せる住まいです。

家族が集まる、17帖の広々LDKと対面キッチン
住まいの中心となるLDKは、ゆとりの17帖を確保しました。お料理中もリビング全体を見渡せるカウンターキッチンを採用しているため、小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながら家事を進めることができます。キッチン横には「和の風情」を感じさせる5帖の洋風和室を隣接。お子様の昼寝スペースや、ちょっとした家事の合間の休憩、さらにはゲストルームとしても重宝する、暮らしに彩りを添える空間です。

職住融合を支える「専用テレワークルーム」
1号棟の最大の特徴は、2階に設けられた「2帖のテレワークルーム」です。寝室とは独立した専用のワークスペースがあることで、WEB会議中の生活音を気にすることなく、仕事に深く集中できます。また、趣味の書斎や、静かに読書を楽しむ「おこもり部屋」としても最適。家族との時間を大切にしながら、自分だけの時間もしっかり確保できる、現代に欠かせない間取りです。

充実の収納力が生む、散らからない暮らし
家族が増えるとどうしても増えてしまう荷物。1号棟は、玄関の「エントランスストレージ」をはじめ、1階のファミリークローゼット、2階の各居室収納など、適材適所の収納配置にこだわりました。特に1階のファミリークローゼットは、帰宅後すぐに荷物を置ける動線上にあり、リビングに物が溢れるのを防いでくれます。

確かな安心を支える「制震装置SAFE365」
長く住む家だからこそ、目に見えない構造の安心感は譲れません。耐震等級3の取得に加え、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。繰り返す地震から家族の笑顔と住まいの資産価値を守り続けます。

南側には大きなルーフバルコニーがあり、洗濯物はもちろん、椅子を置いて外の空気を感じるリラックススペースとしても活用可能。駅徒歩8分、小学校徒歩8分という利便性と、静かな住環境が共存するこの場所で、新しい家族の物語を始めませんか。

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

    和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

  • 屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

    屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

    充実した設備を取り揃えております!

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 国富小 中学校区 本郷中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 建物面積 98.81m2
土地面積 241.66m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 西:幅員5mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年02月06日 次回更新予定日 2026年03月16日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
2,988万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産 店舗ページ

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

ホームページ:https://himuka99.com/

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般