宮崎市大王町56-3の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11908]｜ネット不動産モールSESH

現在建築中で、完成は2月の予定です。
（掲載の画像は参考画像となります。）

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

宮崎市大王町に誕生した、全2棟の新築平屋住宅。今回は、周辺環境の豊かさと使い勝手の良い間取りが魅力の「2号棟」をご紹介します。

敷地面積は約65坪、延床面積は約28坪の4LDK。この物件は「南道路」に面しており、明るい日差しが室内にたっぷりと降り注ぎます。道路幅は約4.4mあり、並列で3台分の駐車スペースを確保。広々とした間口のおかげで、大きめのファミリーカーでもストレスなく駐車可能です。ご夫婦のお車はもちろん、来客時や将来のお子様の免許取得時にも安心のゆとりがあります。

そして、この物件の現地を確認して「いいな」と感じるのが、道路のすぐ隣に整備された「遊歩道」の存在です。車の通りを気にせず、緑や風を感じながらゆったりと歩ける道が家のすぐそばにある生活。朝夕のワンちゃんのお散歩や、お子様と手をつないで歩くのにもぴったりのコースです。自宅の目の前がただの道路ではなく、こうした憩いの空間に隣接していることは、日々の暮らしに心安らぐ時間をもたらしてくれます。

建物の中へ入ると、家族の団らんと個々のプライベート空間のバランスが絶妙な間取りが広がります。LDKは17帖の広さがあり、対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます。家事をしながらお子様の様子を見守れる、子育て世帯に嬉しい設計です。リビングに隣接する和室は、客間としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても大活躍。扉を開放すればLDKと一体化し、より開放的な空間として利用できます。

プライベートスペースである各居室も、使い勝手を考慮して配置されています。主寝室は8帖と十分な広さを確保しており、ダブルベッドを置いてもゆったりと過ごせます。その他の2つの洋室（6帖・5.25帖）も、子供部屋や書斎として最適なサイズ感。全居室に収納スペースが完備されているため、衣類や荷物をすっきりと片付けられ、お部屋を最大限に広く使えます。ワンフロアで生活が完結する平屋は、家事動線が短く、年齢を重ねても快適に暮らせる「永住邸」としての資質を備えています。

教育環境の良さも、この物件の大きなメリットです。潮見小学校まで徒歩4分、宮崎中学校まで徒歩6分。毎日の通学時間が短いことは、お子様の負担を減らし、親御様の安心にもつながります。お買い物施設も充実しており、セブンイレブンまで徒歩約6分、ドラッグストアコスモスまで徒歩約7分と、生活必需品が近場で揃います。

さらに、本物件は「子育てエコホーム支援事業（子育てグリーン住宅補助金）」の対象となる見込みがあり、条件を満たせば補助金の活用が可能です。また、弊社独自のサービスとして「仲介手数料（通常、物件価格の約3％＋6万円）」を「無料」でご案内しております。浮いた諸費用で、新生活に必要な家具や家電をグレードアップさせることも可能です。

ご検討の際に一点ご留意いただきたいのが、本物件が津波および洪水のハザードマップエリア内に位置している点です。詳細なリスクについてはハザードマップ等でご確認をお願いいたします。一方で、建物には万が一の地震に備え、制震装置「SAFE365」を搭載しています。耐震等級3（最高等級）相当の強さに加え、地震の揺れを吸収・低減する技術で、ご家族の安全を守ります。

「学校近・平屋・遊歩道のある穏やかな環境」という好条件に加え、コストパフォーマンスにも優れた2号棟。ぜひ現地で、その快適な住み心地をご体感ください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社が現地販売会やオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。