102.06m2 （30.87坪）
141.71m2 （42.86坪）
2026年01月
宮崎市の中心部にほど近く、利便性と落ち着いた住環境が共存する永楽町エリア。ここに、子育て世代の理想を形にしたこだわりの一邸、「宮崎市永楽町 2号棟」が誕生しました！ 本物件の最大の特徴は、家族が集まるLDKの開放感と、日々の家事・育児をサポートする機能的な間取りです。19.3帖という広々としたLDKは、南向きの窓から心地よい光が差し込み、家族の団らんを明るく彩ります。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながら、安心してお料理を楽しめる設計です。 また、リビング横には4.5帖の和室を隣接させました。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、扉を開放すればLDKと一体化した大空間として、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。 2階には主寝室を含む4つの個室を配置。特筆すべきは、8帖の主寝室に設けられた広々としたウォークインクローゼット（WIC）です。季節ものの衣類や思い出の品までスッキリと収納でき、お部屋を常に美しく保つことができます。さらに、9.72平米の広大なルーフバルコニーは、洗濯物を干す実用性だけでなく、家族で星空を眺めたり、ちょっとしたティータイムを楽しんだりと、日常の中に贅沢なひとときを添えてくれます。 建物には、高層ビルでも採用される粘弾性素材を使用した制震装置「SAFE365」を標準搭載。地震の揺れを吸収し、大切な家族と住まいの安全を末長く守り続けます。さらに、断熱性能に優れた全居室ペアガラスや、家事を楽にする浴室乾燥機など、現代の暮らしに欠かせない設備も充実しています。 徒歩圏内には小学校や中学校が揃い、スーパーやコンビニも至近。日々の暮らしの質を高めるこの場所で、家族の新しい物語を始めてみませんか。 🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸 弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。 ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠 「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦 気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈
区画図
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クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。
フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。
和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。
屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。
住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得！
充実した設備を取り揃えております！
※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。
株式会社 ひむか不動産 店舗ページ
TEL：0985-67-5411
FAX：0985-67-5422
ホームページ：https://himuka99.com/
住所：宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号
営業時間：9時～17時(時間外対応します) / 定休日：水曜日＋他不定休
免許番号：宮崎県知事（2）第4823号
取引態様：一般
