95.58m2 （28.91坪）
143.03m2 （43.26坪）
2026年01月
こんにちは！ 工事中だった宮崎市大塚町のお家、ついに完成いたしました！🏠✨ 足場も外れて、素敵な外観がお目見えしています。新しい生活がここで始まるんだな、と想像するだけでワクワクしてきますね😊 場所は、暮らしやすさで人気の宮崎市大塚町エリア。 江南小学校まで徒歩9分と近く、お子様の毎日の通学も安心の距離です🏫 コンビニ（ローソン）まで徒歩3分、スーパー（コープ）まで徒歩8分と、お買い物も歩いて行ける距離でとっても便利ですよ🛒 🏠このお家の「ここが好き！」ポイント 🍀 今の時代に嬉しい「テレワークルーム」 2階には2.2帖の書斎スペースがあります。 リモートワークはもちろん、パパやママの趣味部屋、あるいは季節物の収納部屋としても大活躍！「あともう一部屋あれば…」という夢を叶えてくれます✨ 🍀 家族を守る強さと優しさ 地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。 設備はオール電化を採用しており、IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。家計にも環境にも優しいエコな暮らしが始まります💡 🍀 駐車スペースもゆったり 敷地にはお車を3台～4台駐車可能です（車種によります）🚗 将来お子様が車を持つようになっても安心の広さです！ 💰「お店選び」で数百万円変わることも！？ お家探しで一番大切なのは、実は「どこの不動産会社にお願いするか」だったりします。 この物件の販売価格は2,988万円。 通常、不動産会社を通して購入すると、約100万円ほどの「仲介手数料」がかかります💦 ですが、私たちにお任せいただければ、この仲介手数料が【0円】になります！ 🉐 「えっ、タダでいいの？」「裏があるんじゃ…」 そう心配されるのも無理はありません。でも、これにはちゃんとした「仕組み」があるんです。 私たちは、お客様からではなく、売主様から手数料をいただくことで経営を成り立たせています。だから、お客様へのサービスはそのままに、初期費用だけをグッと抑えることができるんです✨ その「カラクリ」はこちらのページで正直に解説しています。ぜひ一度読んでみてください👇 https://himuka99.com/zero 🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸 仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡 実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。 ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠 もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇♀️ 「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦 気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈
区画図
拡大する
1 / 10
クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。
フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。
和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。
屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。
住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得！
充実した設備を取り揃えております！
他社なら100万円程度かかる仲介手数料が弊社では無料です！
※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。
株式会社 ひむか不動産 店舗ページ
TEL：0985-67-5411
FAX：0985-67-5422
ホームページ：https://himuka99.com/
住所：宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号
営業時間：9時～17時(時間外対応します) / 定休日：不定休（主に水曜日）
免許番号：宮崎県知事（2）第4823号
取引態様：一般
