宮崎市大塚町小原田2166-9の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11877]|ネット不動産モールSESH

宮崎市大塚町小原田2166-9 新築戸建

ポイント
大塚小学校、大塚中学校まで徒歩5分!★仲介手数料無料対象物件です★
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大塚町小原田2166-9 4LDK 2階建

98.12m2

144.85m2

2025年10月

3,390万円

大塚町に誕生したこの新築4LDK住宅は、家族の暮らしやすさを何より大切にした住環境が魅力です。最大の特長は、教育環境の良さ。大塚小学校・大塚中学校の両校まで徒歩5分という抜群の立地にあり、毎日の通学がとにかく安心。雨の日や荷物の多い日でも無理なく通える距離で、子どもが安全に通学できる環境が整っています。送り迎えの手間が減り、共働き家庭にとっても大きなメリットになることでしょう。
さらに、周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、日々の買い物がとにかく便利。夕食の食材、毎日のパンや牛乳、日用品、子どものおやつや学校で必要な細かい文具まで、徒歩圏内で揃うため、買い物のために遠出する必要がありません。買い忘れにもすぐ対応でき、「買い物に時間を取られにくい」ということは、家族との時間・自分の時間を増やせるということ。生活そのものが整うロケーションです。
建物は約20帖の明るいLDKが中心。カウンターキッチンで、家事をしながら家族の様子を見守ることができます。2階には洋室が4部屋あり、それぞれがしっかり広さを確保。収納もしっかり備え、成長とともに増える荷物にも余裕を持って対応できます。
耐震等級3を取得した高い安全性も見逃せません。住宅性能表示制度において最上位となる耐震性は、大切な家族を将来にわたって守る安心感。オール電化仕様で家計管理もしやすく、浴室乾燥や対面システムキッチンなど、設備面も現代の暮らしに寄り添った仕様が揃っています。
「学校が近い」「買い物が便利」「安心して暮らせる」。子育て世帯にとって理想的と言える条件が揃った住まいです。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元
内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを
開催している場合があります。オープンハウスを開催
しているのは売主ではなく仲介会社です。そのまま
内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を
支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが
出来ませんのでご注意下さい。

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大塚小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 98.12m2
土地面積 144.85m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 東:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年09月30日 次回更新予定日 2026年01月04日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,390万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産 店舗ページ

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

ホームページ:https://himuka99.com/

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介