宮崎市恒久3丁目7-2の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11871]｜ネット不動産モールSESH

JR日豊本線「南宮崎」駅まで徒歩14分、バス停「恒久小入口」徒歩4分。通勤・通学やお出かけに便利な立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街というバランスの良さが魅力の新築一戸建てです。現地周辺には「まつの恒久店」をはじめ、ローソン宮崎城ヶ崎店、ディスカウントドラッグコスモス城ケ崎店など、普段使いしやすいお店が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物がとてもスムーズに完結します。特定医療法人耕和会迫田病院や宮崎城ヶ崎郵便局も近く、暮らしに必要な施設がギュッとまとまった生活利便性の高いエリアです。

建物は敷地面積131.97㎡、延床面積98.41㎡（別途ルーフバルコニー8.51㎡）の2階建て。1階は約17帖のゆとりあるLDKと4.5帖の洋風和室が一体感のある空間をつくり、キッチンからリビング・ダイニング、和室まで見渡せるため、小さなお子さまを見守りながら家事ができます。浴室・洗面室・トイレをまとめた水回り配置で、家事動線もスムーズ。玄関にはシューズ収納＋ホールまわりのストレージ、キッチン横には床下収納など、適材適所の収納計画で片付けやすい住まいです。

2階には6帖の洋室が2部屋と6.5帖の主寝室、そして2.5帖のテレワークルームを配置。主寝室にはクローゼットを2カ所設けており、ご夫婦の衣類や季節の寝具もすっきり収まります。テレワークルームは在宅勤務はもちろん、趣味の作業スペースや書斎、オンライン学習の個室など、多目的に使えるのがポイント。広々としたバルコニーは洗濯物や布団干しにゆとりがあり、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうです。

校区は恒久小学校まで徒歩4分、赤江中学校まで徒歩23分と、特に小学校が近く、低学年のお子さまでも無理のない通学距離です。周辺道路は幅員4mの市道に面しており、車通りも比較的穏やかなエリアのため、子育てファミリーにとって安心感のある住環境と言えるでしょう。設備面ではシステムキッチン、浴室暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ、シャワードレッサー、TVモニター付きインターホン、全居室ペアガラスなど、快適に暮らすための標準装備も充実しています。

市街化区域・第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みの中で、日々の暮らしやすさと将来の資産価値の両方を意識した住まいをお探しの方に、ぜひ一度現地でご体感いただきたい一棟です。

★大事なお知らせ
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