宮崎市丸山2-292の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11868]｜ネット不動産モールSESH

宮崎市丸山2丁目、文教地区としても人気のエリアに佇む新築一戸建て【B号棟】のご紹介です🌿 今回、販売価格が4,790万円から4,590万円へ【200万円】プライスダウンしました！

さらにこの物件、実は**「南西角地」**という、とっても恵まれた立地なんです。 子育て環境も、日当たりも、お家の広さも妥協したくない。そんな30代〜40代のご家族に自信を持っておすすめできる一棟です✨

🌞 憧れの「南西角地」！日当たりと開放感が魅力

B号棟の最大の魅力の一つ、それは**南側と西側が道路に面した「南西角地」**であること。 お家探しにおいて、角地はとっても人気が高いんです。その理由は…

陽当たりポカポカ：南側からの日差しを遮るものが少なく、リビングやバルコニーにたっぷりと太陽の光が降り注ぎます☀️冬場でもお部屋が明るく暖かいのは嬉しいですよね。

開放感と風通し：2方向が道路なので、隣のお家との距離が保たれやすく、圧迫感がありません。風通しも良いので、毎日気持ちよく過ごせます🍃

駐車もスムーズ：角地は開放的なので、車の出し入れが見通し良く、運転が苦手なママ・パパでも安心です🚗

🌱 子育てに優しい「丸山」エリアのロケーション

毎日忙しいパパ・ママにとって、周辺環境はとっても大切。

はなの保育園まで徒歩5分

至慶幼稚園まで徒歩4分

江平小学校まで徒歩10分

宮崎東中学校まで徒歩10分

保育園から中学校までが徒歩10分圏内に揃っているので、お子様の成長に合わせて長く安心して暮らせます🎒 お買い物に便利な**「マルイチ丸山店」（徒歩8分）や、休日にお子様と遊べる「まるやまふれあい広場」**（徒歩3分）もすぐ近くです🌳

🏠 広々10帖の主寝室＆和室のある暮らし

間取りにも、家族が笑顔になる工夫がたくさん。

① 驚きの広さ！主寝室10帖 2階主寝室は、なんと10帖！大きなベッドを置いてもゆとりたっぷり🛏️ ウォークインクローゼット（WIC）と書斎スペースも完備で、プライベートな時間も充実します📚

② ほっと落ち着く「和室」 約16帖のLDKには4.5帖の和室が隣接。角地からの明るい日差しが入るリビングと和室は、家族団らんの特等席になりそうです🍵

③ 雨の日も安心インナーバルコニー 急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーを採用。共働き世帯の強い味方です👕

💰 仲介手数料無料で賢く購入

通常、この価格帯の物件を購入する場合、約150万円以上の仲介手数料が必要ですが… 弊社なら、この仲介手数料が【0円】です！ 浮いた資金で、日当たりの良いお庭にウッドデッキを作ったり、家具を新調したりできますよ🎁

ぜひ一度、現地で「南西角地」ならではの明るさと開放感を体感してみてください👀✨

🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

「なんで無料なの？裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero