宮崎市島之内7578-5の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11853]｜ネット不動産モールSESH

宮崎市島之内エリアに登場した2号棟は、落ち着いた住環境と安全性を重視したいご家族に特におすすめの新築住宅です。本物件の大きな魅力は、周辺に河川氾濫などのリスクが少ない「ハザードマップ外」に位置している点。災害面で安心感が高く、小さなお子様がいるご家庭や長期的に住まいの安全性を重視される方にも心強い環境です。

教育環境にも恵まれており、住吉小学校まで徒歩16分、住吉中学校までは徒歩1分と、特に中学校はほぼ隣接ともいえる距離。通学の負担が少なく、日々の安心感にもつながります。周辺は生活利便施設が多く揃うエリアで、買い物・医療・公共施設などが点在し、日常の暮らしがスムーズに完結します。

2号棟の間取りは、1階に17帖のゆとりあるLDKを中心に、家族の時間を広々と確保できる設計。対面式キッチンは配膳や片付けがしやすく、リビングで過ごす家族と自然に会話が弾むレイアウトとなっています。5帖の和室はリビングと続き間で利用でき、客間・子どもの遊びスペース・昼寝スペースなど多用途に活躍。玄関には土間収納、ホールにはファミリークローク1.1帖を配置し、日用品や上着・部活道具などをすっきり整理できる収納力が強みです。

2階は5.2帖・5.7帖・7.5帖の洋室に加え、2帖のテレワークルームを備えた人気の間取り構成。オンライン会議や資格勉強、趣味スペースなど、自宅にもう一つの“自分だけの部屋”が欲しい方に最適です。また、広々としたルーフバルコニーは開放感があり、洗濯物がよく乾くのはもちろん、プランター菜園やアウトドアチェアを置いてくつろぐスペースとしても活用できます。

一方で、前面道路は4m未満の為、運転に慣れていない方は気になる可能性があります。また、近隣には墓地があるため、感じ方に個人差がある点は事前に現地で確認していただくことをおすすめします。しかし、この道路事情があるからこそ車の通行が少なく、静かな住環境が保たれやすい側面もあります。

本物件は「子育てエコホーム支援事業（子育てグリーン住宅補助金）」対象で、お得に購入できる点も大きな魅力。さらに弊社では 仲介手数料無料 でご案内しており、初期費用を抑えたい方にも最適です。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。