宮崎市大和町の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11848]|ネット不動産モールSESH

宮崎市大和町 新築戸建

ポイント
宮崎駅徒歩圏の静かな住宅街にあるA号棟。南向きLDKが明るく、収納豊富で暮らしやすい間取り。仲介手数料無料で初期費用を抑えて購入できる魅力的な一棟です。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大和町 4LDK 2階建

100.40m2

168.94m2

2025年08月

3,790万円

2025年12月26日までに決済のお客様限定!
50万円相当の商品プレゼントします!

宮崎駅まで徒歩圏という利便性と、穏やかな住環境がほどよく共存する大和町エリア。その中でもA号棟は、暮らしやすさを丁寧に積み重ねた住まいとして魅力を放つ一棟です。穏やかな街並みに調和した外観デザインは、日常に溶け込む落ち着いた雰囲気を演出。無理のない生活動線や機能的な間取りなど、実際に暮らしが始まった後の“使いやすさ”を大切にした設計が魅力です。

玄関を入ると、まず感じるのはゆったりとした広さと明るさ。シューズクロークを備えているため、玄関まわりがすっきり片付き、家族が帰宅するたびに気持ちよく迎え入れてくれます。LDKは南向きに配置され、自然光がふんだんに入り込む開放感ある空間。家族の気配を感じながら過ごせるため、どの時間帯も柔らかな雰囲気が広がります。

キッチンはワイドなカウンターと収納を備え、料理のしやすさと片付けやすさを両立した仕様。リビングとの一体感があり、家事をしながら家族との会話も自然に生まれる心地よい配置です。パントリー代わりにもなる収納も確保されているため、食材のストックや調理家電もまとめやすく、キッチン周りの整頓がしやすい点も魅力です。

2階の居室はすべて南側に窓を設けた明るい空間で、独立性と居住性がしっかり確保されています。特に主寝室のウォークインクローゼットは、衣類や季節物の収納に便利で、すっきりとした空間を保てる心地よさがあります。各部屋の採光も良好で、自然光が部屋全体に柔らかく広がり、朝から気持ちよくスタートできる住環境です。

周辺にはコンビニやスーパーも整い、日常の買い物がしやすい環境が魅力。さらに宮崎駅にも徒歩でアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です。それでいて落ち着いた住宅街の中にあるため、暮らしが慌ただしくなりすぎず、静けさと利便性のバランスが絶妙です。

仲介手数料無料でご案内できる点も、大きなメリット。初期費用を抑えつつ、納得できる住まいを選びたい方にとって魅力的な条件です。ぜひ一度現地で、A号棟が持つ雰囲気の良さや暮らしやすさを体感してみてください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 檍小 中学校区 檍中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 100.40m2
土地面積 168.94m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 東:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年08月15日 次回更新予定日 2025年12月23日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,790万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産 店舗ページ

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

ホームページ:https://himuka99.com/

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介