宮崎市大坪東2丁目8の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11842]|ネット不動産モールSESH

宮崎市大坪東2丁目8 新築戸建

ポイント
高台のハザードマップ外で安心して暮らせるA号棟。南向きで明るい住まいが広がり、収納も設備も充実。仲介手数料無料で初期費用を抑えて購入できます。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大坪東2丁目8 4LDK 2階建

96.88m2

148.29m2

2025年12月

3,290万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

宮崎市大坪東2丁目に誕生したA号棟は、高台に位置し、ハザードマップ外という安心感を備えた住まいです。災害リスクが低いエリアであることは、住まい選びにおいて多くの方が重視するポイントのひとつ。長く快適に暮らしたいご家族にとって、将来的な安心材料にもなります。また、当物件は仲介手数料無料で案内可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えられる点も大きな魅力です。

A号棟は南向きの設計で、陽当たり良好。日差しがたっぷり差し込む温かいリビング空間は、家族が自然と集まりたくなる心地よさがあります。LDKは開放的な広さを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力的です。対面キッチンを採用しており、料理をしながら家族と会話がしやすく、日常のコミュニケーションを自然に育めます。

収納面も充実しており、ウォークインクローゼットなど、衣類や生活用品をしっかりとしまえるスペースを確保。整理整頓がしやすく、室内を常に美しく保てます。また、各居室もゆとりある広さで、家族ひとりひとりが落ち着いて過ごせる空間が整っています。主寝室、子ども部屋、ワークスペースなど、幅広い使い方ができる点も魅力です。

設備面では、新築ならではの清潔感と機能性を両立。浴室乾燥機、システムキッチン、温水洗浄便座など、日常生活を快適にする仕様が標準で揃っています。耐震性に配慮した設計で、暮らしの安心を支えてくれる点も評価できます。

静かな住環境でありながら、市街地へのアクセスも良好。落ち着いた生活を送りたい方や、子育て世帯にも適した住まいです。安心の立地、住み心地の良さ、そして仲介手数料無料というお得さを兼ね揃えたA号棟は、宮崎市内で新築を探している方にぜひチェックしていただきたい物件です。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大淀小 中学校区 大淀中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 96.88m2
土地面積 148.29m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 西:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年08月04日 次回更新予定日 2026年01月04日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,290万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産 店舗ページ

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

ホームページ:https://himuka99.com/

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介