宮崎市江南2-9-11の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[111016]|ネット不動産モールSESH

宮崎市江南2-9-11 新築戸建

ポイント
角地の開放感と安心のハザードマップ外!ご家族の笑顔と未来を育む、宮崎市江南の温もりあふれる新築4LDK一戸建て
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
- 宮崎市江南2-9-11 4LDK 2階建

104.33m2

171.19m2

2026年10月

3,790万円

毎日の暮らしの中で、家族が自然と笑顔になれる温かな住まいが、宮崎市江南2丁目に誕生しました。
風通しと日当たりに優れた「角地」に位置しており、開放感たっぷりの心地よい光が毎日のお部屋を満たしてくれます。
さらに、安心のハザードマップ外という立地も、小さなお子様がいる子育て世代のパパやママにとって、何物にも代えがたい安心材料となります。

周辺環境も子育てファミリーにぴったりの充実したロケーションです。あけぼの保育園まで徒歩9分、大塚あけぼの幼稚園まで徒歩6分と、毎日の送り迎えやお散歩の時間もゆったりと過ごせます。また、江南小学校(徒歩15分)や、コープみやざき大塚店・ファミリーマート花山手店(徒歩9〜10分)といった便利な施設が徒歩圏内に揃っており、家族みんなが笑顔で健やかに暮らせる環境が整っています。

A号棟は、ゆとりある敷地面積171.19㎡、建物面積104.33㎡の広々とした4LDK。カースペースもゆったり確保されており、ご家族のお車を並列で複数台停めることができます。そして何より嬉しいのが、「仲介手数料無料」という大きな経済的メリットです。 不動産購入時にかかる諸費用をグッと抑えることで、浮いたコストを「新しい家具の買い替え」や「お子様の未来のための教育費」、さらには「家族みんなで行く楽しかった思い出の旅行」へと大切に振り分けることができます。マイホームという形ある安心を手に入れながら、家族の絆を深めるこれからの暮らしに、心からのゆとりとワクワク感をプラスしてみませんか。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、
現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、
すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、
現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨
私たちがしっかりサポートいたします🌈

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 江南小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 2方道路 建物面積 104.33m2
土地面積 171.19m2 セットバック -
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 0492
私道負担 無
接道状況 西:幅員6.3mの公道/北:幅員7.6mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 -
現状 完成済 引渡し -
条件等 - 物件番号 -
情報公開日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月27日

周辺環境

周辺施設 -

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年利率
物件価格
3,790万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産 店舗ページ

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

ホームページ:https://himuka99.com/

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介