Q:③-2不動産の購入手順5【ローン内定】
【５．ローン内定】
申し込みから約一週間で本内定が出ます。
本内定とは、銀行が「お金を借りる契約手続きを進めても良いですよ」という意味です。
簡単に言えば、本審査合格といったところでしょうか。
これと同時に、契約に有ったローン条項が解除（成就）されますので、融資が受けられなかったという理由で契約を解除する権利がなくなります。
これ以降、もしも、やっぱり解約したいという一方的な理由で解約する場合は、早い時期であれば、支払った手付金を放棄して解約することになります。
引き渡しの直前で解約するようなことになった場合は、違約金の扱いと成り得ますので、そのようなことにならないように計画をしていきましょう。
私の経験したことのある解約は、
・ご両親からの援助を予定していた買主様でしたが、ローン内定後にお父様の手術が必要になり、援助される予定だったお金をその手術代に回す必要がでて、やむなく解約というもの
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それくらいしか記憶にないですね。
このようなケースですと、もう奥様は泣かれてしまうし、こころが傷みます。
しかし売主様の立場もございますので、手付金は没収されてしまうのが契約条項です。
もしも、そのようなことになってしまったら粛々と手続きを進めざるを得ません。
要注意です。