隣地斜線制限

隣地高さ制限のこと。

「建物の各部分の高さは、その部分から隣地境界線までの距離が長いほど高くすること

ができる」という規制である。



隣地高さ制限が適用されるのは、第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域

を除く10種類の用途地域である(第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域

には、隣地高さ制限が適用されない代わりに、絶対高さの制限が適用される)。



隣地高さ制限は、建築基準法56条と同法別表第3で詳しく規定されている。


ただし、隣地高さ制限による高さの限度は、最も厳しい場合でも20mとされている。従って、

一般住宅や低層・中層の共同住宅を建築する場合には、隣地高さ制限は実質的に関係がない

ものと考えてよい。