延べ面積を敷地面積で割った値のこと。 例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が90平方メートル ならば、この住宅の容積率は90％ということになる。 建物の容積率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ 指定されている。 さらに、前面道路の幅が狭い等の場合には、指定された容積率を使い切ることが できないケースもあるので、注意が必要である。
