①マンションと一戸建てどっちが良い？？
結論から言うと『住む人のライフスタイルによって決めるのが良い』となりますが、ただそれだと身も蓋もないので、比較検討してみます。
マンションと一戸建てを資産価値で比較
不動産の資産価値を表すのは市場での取引価格です。購入から期間が経っても価格が維持できていたり、かえって値上がりするような不動産は資産価値が高い評価、購入後、価格がどんどん下がる不動産は資産価値が低い評価になります。
不動産における資産価値は建物と土地に分けて考える必要があります。
建物部分は新築時から期間が経てばその分だけ価値が下がります。
新築より中古のほうが安い理由の大半はこのためです。
一方で土地は利用されても消費されることはないので、どんなに期間を経てもそれによって価値が減ることはありません。土地の価値はその土地を必要とする需要によって決まります。
何年か住んだ後に売却した住宅の価格が、購入価格を上回るときは、土地価格が上がっている可能性が考えられます。